Notulen  College van burgemeester en schepenen

Het college van burgemeester en schepenen keurt de lijst van de bestelbons goed.

Het perceel is kadastraal gekend als afdeling 4, sectie C, nummer 1K14/deel.

Het perceel is volgens het gewestplan gelegen in agrarisch gebied.

Het perceel is niet gelegen binnen een BPA/RUP of binnen de grenzen van een goedgekeurde verkaveling.

Het deel van het perceel 1K14, weergegeven op het opmetingsplan van 01/03/2023, opgesteld door landmeter Martijn Boutsen, heeft een oppervlakte van 1a09ca.

Het deel van het perceel 1K14, weergegeven op het opmetingsplan van 01/03/2023, opgesteld door landmeter Martijn Boutsen, wordt verkocht om in te richten als groenbuffer voor het naastliggende landbouwbedrijf.

Het naastliggende landbouwbedrijf wenst, na afbraak van onvergunde loodsen, een nieuwe moderne loods te bouwen. Hiervoor dient een groenbuffer gerealiseerd naar het naastliggende perceel.

De verkoop van een deel van perceel 1K14 is noodzakelijk om deze nieuwe hal te kunnen realiseren.

Wel dient opgemerkt dat het afgesplitste deel van het perceel 1K14 dient gevoegd te worden bij het peerceel 1G13 en niet bij 1B14. De groenbuffer dient voorzien bij het landbouwbedrijf op perceel 1G13.

De onvergunde constructies op het perceel 1K14 maken onderdeel uit van bouwinbreuk BI/2021/0001. Zij zullen via deze de gepaste opvolging krijgen (afbraak/regularisatie/…).

Akte dd. 27/11/2018.

De firma Europatrans GCV te Beringen vraagt of de gemeente akkoord kan gaan met de verkoop van een goed gelegen KMO-zone Molenheide 4012-4014 door de firma Metruco bvba aan Eurpatrans GCV. Zij zullen het gebouw verhuren aan de gelieerde vennootschap R&L Trans BV. De activiteiten van R&L Trans bv zijn:

• Herverpakken en hervedelen van goederen
• Logistieke dienstverlening
• Klein onderhoud eigen wagenpark

Het bedrijfsgebouw werd in eerste instantie op 11 januari 2011 verkocht door HWP nv aan de firma LBZ Invest bvba. Vervolgens werd dit goed (grond + gebouw) op 5 juli 2013 door de firma LBZ Invest bvba verkocht aan de firma Quattro Lease nv. Zij hebben op hun beurt in 2018 de grond doorverkocht aan de firma Metruco bvba. 

In de aankoopakte werden bijzondere voorwaarden opgenomen, onder andere dat de goedkeuring is vereist van de gemeente Zonhoven om het goed te verkopen.

Er wordt aangeraden in te stemmen met de doorverkoop , onder de voorwaarden dat de bijzondere bepalingen uit de oorspronkelijke akte overgenomen worden in de nieuwe akte, met uitzondering van artikel 13.2 (De Koper moet op de Grond volgende economische activiteiten uitoefenen en in stand houden: IT producnten en diensten: verkoop - herstelling, advies en technische ondersteuning voor particulieren en bedrijven).

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2022/00263
Referentie omgevingsloket: OMV_2022141607
Inrichtingsnummer: 20221028-0060
Ondernemingsnummer exploitant:      

De aanvraag, ingediend door mevrouw Greet Jacobs wonende te Kriekelstraat 79 te 3520 Zonhoven, werd ontvangen op 03/11/2022 en op 28/12/2022 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Kriekelstraat 79, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie A nr. 211Y.

De aanvraag gaat over het regulariseren van een carport, overkapping, veranda, volière en verhardingen en melding voor het houden van maximaal 10 honden.

De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De locatie is volgens het bijzonder plan van aanleg B.P.A. COLVERENHEIDE goedgekeurd op 22 juni 1999
De locatie is niet gelegen binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.
De locatie van de aanvraag is volgens het origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied met landelijk karakter.

De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg, noch binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Het goed is gekend als lot 3 binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde verkaveling, waarvan de vergunning is afgeleverd op 06/07/1987 door het college van burgemeester en schepenen en gekend is onder nummer 7204.V.87/5. De verkavelingsvergunning is voor dit perceel niet vervallen. De kavel kreeg als bestemming residentieel gebruik (één woongelegenheid per kavel).

De aanvraag voldoet principieel aan de geldende bestemmingsvoorschriften maar niet aan de verkavelingsvoorschriften. De aanvraag wijkt af van de verkavelingsvoorschriften voor wat betreft:
• Artikel 3 – vrijstaande achtergebouwen
Het oprichten van vrijstaande achtergebouwtjes is toegelaten doch enkel in functie van bergplaats en met een totale oppervlakte tot 40m². De constructies dienen opgetrokken in dezelfde materialen als het hoofdgebouw.
De aanvraag voorziet in een volière van 18m² (naast de garage van 39,65m²), afgewerkt met gevels in hout en gaasdraad en een dakbedekking in geprofileerde metalen panelen.
• Artikel 9 – afmetingen, B. alleenstaande gebouwen
De daken dienen uitgevoerd met een helling tussen 35° en 45° en de minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen bedraagt 3m.
De aanvraag voorziet in een aanbouw (veranda) met plat dak, een carport met licht hellend dak tot op 25cm afstand van de linker perceelgrens en een afdak tot op 1m afstand tot de rechter perceelgrens.
• Artikel 10 – dak- en gevelmaterialen
Daken te voorzien van rode of bruinrode pannen en gevel in rode of bruinrode baksteen als hoofdmateriaal.
De aanvraag voorziet een draagconstructies in hout voor de carport en het afdak, een muurtje (82cm hoog) in betonblokken onder het afdak, een geschikte dakdichting voor het platte dak van de veranda en aluminium dakplaten voor de carport.

Daarom wordt de aanvraag verder onderzocht op basis van de bepalingen zoals voorgeschreven in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, gewijzigd door het decreet van 8 december 2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving (zgn. Codextrein). De Codextrein voorziet wijzigingen met als doel het verruimen van de mogelijkheden om ruimtelijk rendement te optimaliseren en het versoepelen van procedures.
Artikel 4.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat binnen de omschrijving van een goedgekeurde, niet vervallen verkavelingen ouder dan 15 jaar onverenigbaarheid van de aanvraag met de stedenbouwkundige voorschriften niet langer een grond vormt voor weigering van de aanvraag. De hierboven vermelde goedgekeurde, niet vervallen verkaveling is goedgekeurd dd. 06/07/1987 en dus komt de aanvraag principieel in aanmerking voor deze regeling. Evenwel kan de afwijking niet worden toegestaan voor wat betreft voorschriften betreffende wegenis en openbaar groen. Het betreft geen van deze elementen en dus kan de aanvraag niet geweigerd worden op basis van onverenigbaarheid met de voorschriften. Tenslotte dient de aanvraag getoetst aan de goede ruimtelijke ordening.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
•  gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Stedenbouwkundige vergunning (2000/08385) voor het bouwen van een woonhuis + garage. - goedgekeurd op 18/04/2000.
• Verkavelingsvergunning (7204.V.87/5) voor het verkavelen van een grond in 4 loten waarvan lot 1 reeds bebouwd is en zijn bestemming reeds verkregen heeft en uit de verkaveling wordt gesloten - goedgekeurd op 06/07/1987.

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de gemeenteweg Kriekelstraat aan de rand van een woongebied met landelijk karakter op ca. 240 meter van de E314.
De ruimere omgeving bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande eengezinswoningen, gelegen in een woonlint met achterliggend agrarisch gebied.  De bebouwing bestaat uit twee bouwlagen onder voornamelijk hellende daken, en is voornamelijk afgewerkt in een gevelsteen in diverse tinten en texturen. Op het perceel bevindt zich reeds een vrijstaande eengezinswoning met een carport, overkapping, veranda, volière en verhardingen.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het regulariseren van de carport, overkapping, veranda, volière en verhardingen. 

De carport heeft een oppervlakte van 24m² (4 meter breed en 6 meter diep) en is gemaakt d.m.v. een houten constructie met een licht hellend dak in geprofileerde, metalen platen. De kroonlijsthoogte ter hoogte van de linker perceelgrens bedraagt ca. 2,55 meter en de nokhoogte van de carport ter hoogte van de aansluiting met de woning bedraagt ca. 2,70 meter, beide gemeten vanaf het voorliggende maaiveld. De carport werd opgericht op 1,90 meter uit de voorgevel en blijft op  0,25 meter van de linker perceelgrens. De afwatering van de carport komt terecht in een kiezelput voor de carport en vandaar vertrekt een drainagebuis naar de voortuin, zodat het regenwater in eigen tuin bezinkt.

De eigenaar heeft een  stookolietank geplaatst rechts van de woning met bijhorende inkuiping bestaande uit een wand in betonblokken van 1 meter hoog. Boven de stookolietank met inkuiping werd een afdak in dakpannen op een houten structuur geplaatst. De kroonlijsthoogte ter hoogte van de rechter perceelgrens bedraagt 1,80 meter en de nokhoogte ter hoogte van de aansluiting met de woning bedraagt 2,60 meter, beide gemeten vanaf het voorliggende maaiveld. De overdekking werd opgericht op 1,80 meter uit de voorgevel en blijft op 1 meter van de rechter perceelgrens. De afwatering van de overdekking infiltreert op eigen terrein.

Op 18/04/2000 werd er een stedenbouwkundige vergunning voor een kleine wintertuin achteraan de woning afgeleverd met een oppervlakte van 18,24m² (4,80 meter breed en 3,80 meter diep) en een hellend dak. Deze wintertuin werd evenwel groter en met plat dak uitgevoerd. De wintertuin/ veranda heeft een oppervlakte van 42,56m² (11,20 meter breed en 3,80 meter diep) en heeft een kroonlijsthoogte van 3,06 meter, gemeten vanaf het voorliggende maaiveld. De veranda bestaat deels uit bruin/rood genuanceerde paramentsteen, deels uit beige PVC (buitenschrijnwerk) en deels uit glas. De wintertuin werd bij het bouwen aangesloten op de bestaande regenwaterput van de woning.

Ook de inrit naar de achterliggende garage werd anders uitgevoerd dan vergund. De inrit werd uitgevoerd met een breedte van 4,25 meter in de voortuin en in de linker zijtuin. Achter de wintertuin loopt de inrit schuin naar de garage toe, maar werd de verharding ook aangelegd tot tegen de linker perceelsgrens. 

De aanvrager gaat een aantal aanpassingen doorvoeren om de oppervlakte te verkleinen, namelijk: De breedte van de inrit voor, naast en achter de woning wordt versmald tot 3,65 meter, de breedte van de inrit ter hoogte van de rooilijn wordt versmald tot 3 meter (daarna uitlopend naar 3.65 m) en achteraan wordt de inrit afgeschuind naar de garage toe. Het water op de inrit zal links en rechts van de inrit op eigen terrein lopen en zo insijpelen in eigen terrein.

Achter de wintertuin werd een pad met een breedte van 1 meter in niet-waterdoorlatende klinkers voorzien naar  de inrit en de garage. Het regenwater op deze verharding loopt af eveneens naar de tuin zelf.

Momenteel is er een verharding in niet-waterdoorlatende klinkers rechts achter de woning en een verharding in stoepdallen rechts naast de woning aanwezig. Deze verharding is 3 meter breed. De aanvrager gaat de verharding in niet-waterdoorlatende klinkers behouden, mits te versmallen tot 2.55 m, waardoor er een groenzone van 0.45 m komt langsheen de perceelsgrens. De verharding in stoepdallen zal verwijderd worden. De afwatering van deze verharding is zijdelings naar de groenzones toe.

Achter de wintertuin ligt er kunstgras op een zandbed met een oppervlakte van 22,53m² (zone A op inplanting). Deze zone is samen met de verharding rechts achter de woning afgespannen met lage draad en dient als buitenspeelruimte voor honden. 

Rechts achteraan, op 4 meter van de vergunde garage, heeft de aanvrager een volière geplaatst met een oppervlakte van 18m² (3 meter breed en 6 meter diep). Deze volière bestaat uit enerzijds een gesloten nachthok (hout) en anderzijds een buitenhok in gaaswerk. Over de volledige volière is een dak in geprofileerde, metalen platen voorzien. De volière situeert zich op 1 meter van de rechter perceelgrens en op 3,10 meter van de achterste perceelgrens. De volière heeft een licht hellend dak met een maximale kroonlijsthoogte van 2,20 meter. De aanvrager voorziet evenwel in de verplaatsing van de volière op de bestaande beton rechts van de garage op minimum 3 meter van de perceelgrenzen. Op de huidige plaats van de volière zal gras voorzien worden.

Beschrijving van de milieuaspecten
Het kunnen houden van maximum 10 honden van het ras Chinese Crested Dog.
De honden zijn gezelschapshonden. Er wordt niet mee gefokt.
Het domein is volledig omheind, de honden kunnen niet weg.

Met volgende aangevraagde rubrieken: 

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

4. OPENBAAR ONDERZOEK
Overeenkomstig de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning is de gewone procedure van toepassing en moet de aanvraag openbaar gemaakt worden.
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 7 januari 2023 t.e.m. 5 februari 2023.

5.    ADVIEZEN
    Er zijn geen adviezen vereist.

6.    PROJECT-MER
    De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
 Zonering
Het perceel is volgens het zoneringsplan voor riolering, van de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), gelegen in collectief te optimaliseren buitengebied.
De aanvraag omvat geen wijzigingen inzake afvalwater en het hemelwater kan op eigen terrein infiltreren.

Waterparagraaf
Sedert de inwerkingtreding van omzendbrief OMG/2022/1 op 1 januari 2023 dient de vergunningverlenende overheid de watertoets, veruitwendigd in onderhavige waterparagraaf, op een gewijzigde manier uit te voeren.

De watertoetsprocedure werd geoptimaliseerd (cfr. watertoetsbesluit – BVR van 20/07/2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018), er werden aandachtspunten en richtlijnen geformuleerd, en het kaartmateriaal inzake overstromingsgevoelige gebieden werd aangepast.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte en is niet gelegen in een recent overstroomd gebied. Het projectgebied is evenmin gelegen binnen de contouren van de advieskaart watertoets, noch is het gelegen in een pluviaal of fluviaal overstromingsgebied. De perceelscore is A (geen overstroming gemodelleerd). In alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect van het aangevraagde beperkt is. 

De aanvraag valt niet onder de toepassing van het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 en latere wijzigingen, houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

Alle verhardingen laten het regenwater aflopen op eigen terrein, dus de infiltratie gebeurt op eigen perceel. Het regenwater van de carport loopt via de goot en afvoer in een kiezelverzinkput (aan de carport zelf) en deze put heeft bijkomend een drainagebuis die onder de inrit naar de voortuin loopt en daar infiltreert. Het hemelwater op de afdakjes van de stookolietank en de volière lopen via de goot in de afvoerbuis en dit hemelwater sijpelt daar ter plaatse in de grond. De regenafvoeren van de wintertuin zijn bij de bouw ervan reeds aangesloten op de regenwaterput. Het regenwater van de garage en de volière zal uitkomen in een infiltratievijver rechts achteraan op het perceel.

Erfgoed- & Archeologietoets
Het perceel is niet gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn geen monumenten in de omgeving. 
Conform het Onroerenderfgoeddecreet d.d. 12/07/2013 en latere wijzigingen is geen bekrachtigde archeologienota verplicht voor de aanvraag gezien de oppervlakte van het perceel kleiner is dan 3000 m².  

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
De verkaveling is ouder dan 15 jaar.  Daarom vormen de verkavelingsvoorschriften niet langer een weigeringsgrond, en moet er een toetsing gebeuren van de goede ruimtelijke ordening. 

Een regularisatie moet met dezelfde criteria beoordeeld worden als een nieuwe aanvraag. Het kan immers niet zijn dat de regularisatie soepeler zou beoordeeld worden om reden dat de werken reeds uitgevoerd zijn.

Functionele inpasbaarheid 
De bestaande woonfunctie blijft behouden. De aanvrager wenst bijkomend enkele honden te houden. De aanvraag is functioneel inpasbaar op deze locatie, nl. aan de rand van een landelijk woongebied en het agrarisch gebied. 

Mobiliteitsimpact 
Er worden geen extra woongelegenheden voorzien in voorliggende aanvraag. Op het terrein is er reeds een carport en garage aanwezig.  Ook voor het houden van enkele honden dienen er geen extra parkeerplaatsen voorzien te worden. De aanvraag heeft geen negatieve impact op de mobiliteit.

Schaal, ruimtegebruik en bouwdichtheid en visueel-vormelijke elementen
Wat het volume betreft zijn de te regulariseren carport en overdekking ondergeschikt aan de woning. Door de inplanting achter de voorgevel van de woning, de beperkte schaal en door de gebruikte materialen hebben beide constructies weinig of geen impact op het straatbeeld. Omdat de constructies voldoende afstand bewaren tot de zijdelingse perceelgrenzen en omdat deze constructies grotendeels open zijn hebben deze constructies ook geen negatieve impact op de aanpalende eigendommen.

Ook de uitbreiding van de wintertuin/ veranda heeft geen negatieve impact op het straatbeeld aangezien deze nauwelijks of niet zichtbaar is vanop het openbaar domein. De wintertuin werd immers opgericht aansluitend aan de achtergevel van de woning en heeft een kroonlijsthoogte lager dan de woning. Na het oprichten van de wintertuin krijgt de woning een bouwdiepte van 13,60 meter, hetgeen aanvaardbaar is op voorliggend perceel en in deze landelijke omgeving. De afstand van de wintertuin tot de aanpalende eigendommen bedraagt bovendien ook nog eens meer dan 3 meter.

Door het verplaatsen van de  volière worden de bijgebouwen centraal geclusterd op het terrein. De bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van 57,65m². Het perceel heeft een oppervlakte van 937,50m². De bijgebouwen bedragen ca. 6% van de perceeloppervlakte, hetgeen aanvaardbaar is qua oppervlakte. Door de voorziene afstanden tot de perceelgrenzen, minimum 3 meter, de beperkte bouwhoogte van de constructies en het gebruikte materiaal zijn deze constructies eveneens vanuit ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar.

Tenslotte voorziet de aanvraag in de regularisatie van verhardingen en kunstgras. Het kunstgras kan uitzonderlijk aanvaard worden gelet op de gevraagde functie (houden van honden) en de beperkte oppervlakte. De te regulariseren verhardingen met kunstgras bedraagt 24,14% van de perceeloppervlakte.  Hierdoor bedraagt de totale bebouwing/verharding op het terrein 49,66%. Gelet op de vergunde garage met bijkomende verhardingen en de gevraagde functie (houden van honden) kan de voorgestelde bebouwing en verharding aanvaard worden. Er blijft nog voldoende onbebouwde en onverharde ruimte over op het terrein om aan te leggen als kwalitatieve tuinzone.

Cultuurhistorische aspecten 
Het perceel is niet gelegen in of nabij een beschermd dorpsgezicht. De aanvraag is niet gelegen in een beschermde archeologische site. De aanvraag is, bekeken vanuit de erfgoedaspecten, aanvaardbaar. 

Bodemreliëf 
Volgens de aanvraag wordt het bestaande reliëf niet gewijzigd. 

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen  
Er wordt geen hinder verwacht door voorliggende aanvraag m.b.t. de gezondheid, het gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen. De eigenaars nemen voldoende maatregelen om geluid- en geurhinder te voorkomen en voorzien tevens in een omheining (zie milieutechnisch luik). De aanpalende eigenaars hebben de aanvraag voor akkoord ondertekend. Er werden geen bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Milieutechnisch luik
De aanvraag betreft het houden van maximaal 10 honden. Volgende rubriek wordt aangevraagd:
-    9.9.1° het houden van 5 tot en met 10 volwassen dieren.

Geluidshinder 
De eigenaar neemt voldoende maatregelen om geluidshinder van de honden tegen te gaan. De dieren worden binnenshuis gehouden. De honden zijn steeds onder toezicht buiten, en dit enkel overdag tussen 7u en 22u. Omliggende buren bevestigen dat er geen sprake is van geluidsoverlast.

Geurhinder 
De eigenaar voorziet een speciale afvalcontainer voor de mest om mogelijke geurhinder te voorkomen. Hierbij is voldaan aan artikel 5.9.13.5 van VLAREM II.

Omheining
De inrichting is voorzien van een voldoende hoge omheining die verhindert dat de dieren kunnen ontsnappen. De omheining is opgebouwd uit ondoorzichtige elementen en voorzien van een afsluitpoort. Hierbij is voldaan aan artikel 5.9.13.2. van VLAREM II.

Vergunningstermijnen 
Het omgevingsproject vraagt een omgevingsvergunning van onbepaalde duur. Gezien bovenstaande motivering, kan dit gevolgd worden en wordt dit bijgevolg gunstig geadviseerd.   

Resultaten van het openbaar onderzoek
Er werden geen bezwaren ingediend.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Stedenbouwkundig Advies
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, en dat het gevraagde verenigbaar is met een goede ruimtelijke ordening, mits het opleggen van voorwaarden.  

Milieu Advies
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de uitbating in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, mits het opleggen van voorwaarden. 

Dit voor volgende rubrieken: 

 
De vergunning kan verleend worden voor onbepaalde duur.
Er wordt akte genomen van de melding voor het houden van maximaal 10 honden.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar adviseert de volgende voorwaarde op te leggen:
• De aanvrager dient de aanpassingswerken uit te voeren binnen de 6 maanden na het bekomen van voorliggende omgevingsvergunning. De nodige bewijsstukken (foto’s) van de uitgevoerde werken dienen hierbij bezorgd te worden aan de dienst vergunningen & handhaving.

VERSLAG GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR

Dossiernummer:    2022/00282
Referentie omgevingsloket: OMV_2020040871
Inrichtingsnummer: 20210730-0043
Ondernemingsnummer exploitant:    0466180119  

De aanvraag, ingediend door BOUTS STATIONS BVBA gevestigd te Scheepvaartkaai 15 te 3500 Hasselt, werd ontvangen op 02/12/2022 en op 05/01/2023 ontvankelijk en volledig verklaard.

De aanvraag gaat over een terrein, gelegen Moleneindeweg 39B, kadastraal gekend als afdeling 2 sectie D nr. 130N35.

De aanvraag gaat over de uitbating van een bevoorradingsstation.

De aanvraag omvat de exploitatie van een of meerdere ingedeelde inrichtingen of activiteiten.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de geldende wettelijke bepalingen, (in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), het decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid, het decreet Natuurbehoud en hun uitvoeringsbesluiten).

1.    STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS
De locatie van de aanvraag is volgens het Origineel bij Koninklijk besluit goedgekeurd gewestplan op 3 april 1979 gelegen in woongebied en natuurgebied.
De locatie is niet gelegen binnen een bijzonder plan van aanleg.
De locatie is gelegen binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP zonevreemde woningen goedgekeurd op 29 november 2017gelegen binnen perimeter heidegebied.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling.

Volgende verordeningen zijn van kracht:
• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer goedgekeurd op 29 april 1997;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven goedgekeurd op 8 juli 2005;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,... goedgekeurd op 23 juni 2006;
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid goedgekeurd op 5 juni 2009.

2.    HISTORIEK
Volgende dossiers zijn relevant:
• Stedenbouwkundige vergunning (1970/00015) voor bouwen van een woonhuis - goedgekeurd op 02/02/1970.
• Stedenbouwkundige vergunning (1978/00045) voor bouwen van een woonhuis - goedgekeurd op 16/05/1978.
• Stedenbouwkundige vergunning (1978/00143) voor woonhuis met garage - goedgekeurd op 28/12/1978.
• Stedenbouwkundige vergunning (1978/00142) voor plaatsen van een luifel - goedgekeurd op 28/12/1978.
• Stedenbouwkundige vergunning (2000/08521) voor vernieuwen van een bestaand tankstation. - goedgekeurd op 05/02/2001.
• Stedenbouwkundige vergunning (2003/09427) voor het vernieuwen van een bestaand tankstation - goedgekeurd op 23/02/2004.
• Milieuvergunning 3VL784/nde voor mazoutopslag 5000 l - opm: geen dossierstuk
• Milieuvergunning 752.1-47 voor bevoorradingsstation – goedgekeurd door de deputatie op 02/08/2001.
• Milieuvergunning 1VL46/nde voor bevoorradingsstation - uitbreiding door de opslag van 10.000 l loodvrije benzine in een ondergrondse houder - goedgekeurd op 01/04/1987.
• Milieuvergunning 1VL300/nde voor garage - uitbreiding door opslag voor vloeibaar gemaakte petroleumgassen en bijhorend bevoorradingsstation - goedgekeurd op 01/10/1982.
• Milieuvergunning 1VL299/nde voor herstel- en onderhoudswerkplaats voor motorvoertuigen en opslag van 35.000 l benzine en 10.000 l mazout - goedgekeurd op 15/12/1978.
• Milieuvergunning 752.1-112 voor bevoorradingsstation - overname van een milieuvergunning - goedgekeurd op 19/11/2015.
• Milieuvergunning 752.1-61 voor benzinebevoorradingsstation voor motorvoertuigen - overname - goedgekeurd op 21/10/2003.
•  Milieuvergunning 1VL306/nde voor bevoorradingsstation en herstelwerkplaats voor motorvoertuigen met opslag van 35.000 l benzine en 10.000 l gasolie - goedgekeurd op 28/08/1969.

3.    BESCHRIJVING OMGEVING EN AANVRAAG
Beschrijving van de plaats & omgeving
Het perceel bevindt zich aan de Moleneindeweg, een gemeenteweg in de deelkern Termolen, in het oosten van de gemeente.
De nabije/ruimere omgeving bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande eengezinswoningen, gelegen in een woonlint met achterliggend natuurgebied.
Op het perceel bevindt zich aan de voorkant het onbemand bevoorradingsstation met hierachter de woning. 

Beschrijving van de milieuaspecten
De aanvraag gaat over de uitbating van een onbemand tankstation voor motorvoertuigen.
De inrichting is reeds in uitbating, maar door het laattijdig aanvragen van een hernieuwing van het milieutechnische luik van de omgevingsvergunning, dient de uitbating beschouwd te worden als nieuwe inrichting.
De vorige milieuvergunning is op 02.08.2021 vervallen.

De aanvraag houdt in: een nieuwe inrichting
Met volgende aangevraagde rubrieken:
- 3.4.1°a): lozen bedrijfsafvalwater - het lozen van max. 0,13 m³/uur – 0,33 m³/dag – 6,8 m³/jaar bedrijfsafvalwater, bestaande uit potentieel verontreinigd hemelwater afkomstig van de tankpiste/vulzone via een geïntegreerde slibvangput/koolwaterstofafscheider, in de openbare riolering - Nieuw
- 6.5.2°: 2 slangen voor de verdeling van benzine en 2 slangen voor de verdeling van diesel - Nieuw
- 17.3.2.1.1.2°: opslag van 25.000 l diesel in 2 compartimenten van resp. 15.000 l en 10.000 l van een ondergrondse dubbelwandige houder van 50.000 l, voor een totaal van 20,80 ton - Nieuw
-    17.3.2.2.2°a): opslag van 25.000 l benzine in 2 compartimenten van een ondergrondse dubbelwandige houder van 50.000 l, met name 15.000 l euro 95 en 10.000 l super+ 98 voor een totaal van 19,40 ton - Nieuw 

De opslag en verdeling van LPG wordt niet opnieuw aangevraagd omdat deze activiteiten werden stopgezet.

Er wordt minder dan 600 m³/jaar huishoudelijk afvalwater geloosd, hetgeen onder de drempelwaarde van rubriek 3.2 ligt en dus niet aangevraagd moet worden. 

Met volgende aangevraagde rubrieken:

 Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

4.    OPENBAAR ONDERZOEK
Overeenkomstig de criteria van artikels 11 t.e.m. 14 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning is de gewone procedure van toepassing en moet de aanvraag openbaar gemaakt worden.
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 15 januari 2023 t.e.m. 13 februari 2023.

5.    ADVIEZEN
    Er zijn geen adviezen vereist.

6.    PROJECT-MER
    De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage I, II en III van het besluit inzake projectmilieueffectrapportage van 10 december 2004 en latere wijzigingen.

7.    INHOUDELIJKE BEOORDELING
Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Mobiliteitsimpact
De uitbating genereert 85 voertuigen/dag die komen tanken. Wekelijks komt er een tankwagen brandstoffen leveren. Dit is geen abnormale mobiliteitsimpact. De Moleneindeweg is een lokale weg type I, hetgeen inhoudt dat deze weg een zekere verkeersimpact kan dragen. 

Op perceel sectie D 130N35 is zowel het tankstation als de woning gelegen. De aanvraag betreft echter de uitbating van het tankstation. 

Milieutechnisch luik
Historiek:
Een stedenbouwkundige vergunning werd bekomen op 05.02.2001 voor het verbouwen vernieuwen van een bestaand tankstation.
Milieuvergunningen / ARAB:
- ARABvergunning op 16.01.1967 voor de oprichting van een opslagplaats voor ontvlambare vloeistoffen;
- ARABvergunning op 28.08.1969 voor de exploitatie van een bevoorradings- en herstelwerkplaats;
- ARAB vergunning op 26.04.1979 voor herstel- en onderhoudswerkplaats voor motorvoertuigen en een opslagplaats voor benzine en mazout in 3 ondergrondse houders;
- ARABvergunning op 20.01.1983 voor het bijplaatsen van een opslagplaats voor vloeibaar gemaakte petroleumgassen met bijhorend bevoorradingsstation voor motorvoertuigen;
- Klasse 1 vergunning voor de uitbreiding met een ondergrondse houder van 10.000 L loodvrije benzine op 25.02.1988;
- Milieuvergunning klasse 1 op 02.08.2001 voor de vroegtijdige hernieuwing en een verandering;
- Milieuvergunning klasse 1 voor het exploiteren van een bevoorradingsstation op 05.02.2004;
-    Aktename voor een overname van Konings Henrica naar Bouts Stations bvba, op 19.11.2015;

Ligging t.o.v. de buurt
In een straal van 100 m zijn 30-tal woningen gelegen.
Dit maakt dat de inrichting hinder kan creëren voor de buurt. De inrichting is reeds geruime tijd in uitbating. Er werden hierover geen hinderklachten ontvangen.

Bodem
Het bedrijf valt met volgende rubrieknummers uit de Vlaremindelingslijst onder de categorie van risico-inrichting: 6.5.2° ; waarbij categorie
B - oriënterend bodemonderzoek verplicht bij overdracht, sluiting en faillissement, en om de 10 jaar

Het bedrijf heeft een bodemonderzoek uitgevoerd volgens het bodemsaneringsdecreet in 2002.  Een saneringsproject werd uitgevoerd waarbij het eindevaluatieverslag in 2010 werd afgewerkt.  
Hierdoor voldoen ze niet aan de wettelijke onderzoeksplicht.
De aanvrager werd hiervan reeds in kennis gesteld en is gestart met het opvragen van offertes om een niew periodiek oriënterend bodemonderzoek te laten uitvoeren. 

De uitgevoerde activiteit vormt een risico voor bodemverontreiniging.

Het bedrijf neemt volgende maatregelen: aanwezigheid van een vloeistofdichte tankpiste, aangesloten op een KWS-afscheider met slibvangput.

De brandstoffen worden opgeslaan in ondergrondse dubbelwandige tanken, voorzien van een permanent lekdetectiesysteem en overvulbeveiliging. De tanks worden periodiek gekeur. Een keuringsverslag werd toegevoegd.  Het keuringsverslag concludeert dat het rendement van het damprecuperatiesysteem binnen de grenswaarden valt. 

Milieubeleidsdecreet
Het bedrijf heeft volgende verplichtingen volgens de indelingslijst:
* Coördinator: B volgens rubriek 6.5. 2

Geluidshinder
Door de aard van de activiteiten kan het bedrijf geluidshinder veroorzaken die buiten het bedrijf waar te nemen is: starten van motoren thv het tankstation.
Het bedrijf neemt al volgende maatregelen: bord met vermelding de motor stil te leggen.
Het geluid is beperkt en aanvaardbaar. 

Geurhinder – luchtverontreiniging:
Damprecuperatiesystemen fase 1 en 2 zijn voorzien.
De leverende tankwagens en klanten die komen tanken wordt gevraagd hun motoren stil te leggen.

Lozing van afvalwater
Volgende waterstromen komen vrij:
- potentieel verontreinigd hemelwater: afkomstig van de vloeistofdichte piste waar mogelijk vervuild hemelwater afvloeit, met een oppervlakte van 80 m². Het bedrijfsafvalwater wordt gecontroleerd afgevoerd via de KWS-afscheider met een geschat lozingsdebiet van 0,13 m³/u – 0,33 m³/dag – 6,8 m³/jaar. Rubriek 3.4.1°a) wordt aangevraagd.
- Huishoudelijk afvalwater: minder dan 600 m³/jaar waardoor dit niet opgenomen wordt in de aanvraag. 

Voorwaarden
Gezien bovenstaande motivering worden volgende voorwaarden voorgesteld:
-    Een nieuw periodiek oriënterend bodemonderzoek moet uitgevoerd worden.  

Vergunningstermijnen

Het omgevingsproject vraagt een omgevingsvergunning van onbepaalde duur.
Gezien bovenstaande motivering, kan dit gevolgd worden.

Resultaten van het openbaar onderzoek
Er werden geen bezwaren ingediend.

8.    ADVIES GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de uitbating in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, mits het opleggen van voorwaarden.

Zodat de ingedeelde inrichting of activiteit voortaan omvat:

De vergunningsduur kan verleend worden voor onbepaalde duur.

De gemeentelijke omgevingsambtenaar adviseert de volgende voorwaarde op te leggen:
-    Een nieuw periodiek oriënterend bodemonderzoek moet uitgevoerd worden.

Beslissing van de Bestendige deputatie van 23 maart 2023:

Artikel 1
§1. Aan mevrouw Irene Bielen wordt de omgevingsvergunning geweigerd voor het project: keurstraat “11”, omvattende:
- het verkavelen van een grond in 2 loten: lot 1 voor open bebouwing en lot 2 wordt uit de verkaveling gesloten;
- het kappen van een Amerikaanse eik;

met betrekking tot een terrein gelegen te Zonhoven ter plaatse Keurstraat zn, kadastraal gekend: Afdeling 3, Sectie F, perceelnr. 607E.

Artikel 2
De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de vergunningsaanvrager, met name mevrouw Irene Bielen, Beringersteenweg 31, 3520 Zonhoven
2) de beroeper, met name mevrouw Irene Bielen, Beringersteenweg 31, 3520 Zonhoven
3) het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven, Kerkplein 1 te 3520 Zonhoven
3) de adviesinstanties, vermeld in artikel 35 en/of 37 die advies verlenen in eerste aanleg

Artikel 3
De beslissing wordt, overeenkomstig de artikelen 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5°  de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 4
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert ll-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (...)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het agentschap Innoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 (van het OVD) wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging, al of niet gepaard gaande met een vordering tot schorsing op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

Het indienen per beveiligde zending kan via een aangetekend schrijven, een afgifte tegen ontvangstbewijs tijdens de openingsuren van de griffie of een elektronische neerlegging via het digitaal loket bereikbaar via de website https://www.dbrc.be/loket volgens de modaliteiten bepaald in artikel 8/1 Besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges. In geval van een vordering tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid, kan het verzoekschrift aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen ook bezorgd worden via het e-mailadres udn.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be. De verzoeker bezorgt dan, op straffe van onontvankelijkheid, het verzoekschrift uiterlijk de eerstvolgende werkdag per beveiligde zending zoals hierboven vermeld. Het indienen van een verzoekschrift bij de Raad impliceert de betaling van een rolrecht, te storten op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges waarbij de naam van de verzoekende partij wordt opgenomen als vrije mededeling. Het verschuldigde rolrecht bedraagt:
-200 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot vernietiging
-100 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot schorsing.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift moet, op straffe van onontvankelijkheid, het bewijs geleverd worden dat een overschrijvingsopdracht is gegeven of dat een storting is uitgevoerd tot betaling van het vermelde rolrecht.

Gelijktijdig met het indienen van het verzoekschrift bij de Raad moet tevens, ter informatie, een afschrift van dat verzoekschrift bezorgd worden aan de overheid wiens beslissing bestreden wordt en, in voorkomend geval, aan de begunstigde van de bestreden beslissing.

Met betrekking tot de inhoud van het verzoekschrift gelden voorts de modaliteiten bepaald in artikel 13 e.v. evenals artikel 55 e.v. van het besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtcolleges. Een nadere toelichting van deze modaliteiten kan worden verkregen via de website https://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen of via info.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be.

Beslissing van de Bestendige deputatie van 30 maart 2023:

Artikel 1
§1. Aan de heer de heer Ali Mahmood wordt de omgevingsvergunning geweigerd voor het project 'Mahmood Ali 2’ omvattende:
- volgende stedenbouwkundige handelingen zoals aangeduid in het omgevingsloket (inhoud aanvraag):
    - het verbouwen van een woning tot twee woongelegenheden (planaanduiding Verbouwing Mahmood)

met betrekking tot een terrein gelegen te Zonhoven, Beringersteenweg 70, kadastraal gekend: Afdeling 3, Sectie F, perceelnr. 551C2.

Artikel 2
De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de vergunningsaanvrager, met name de heer Ali Mahmood, Beringersteenweg 70, 3520 Zonhoven
2) de beroeper, de heer Luc Peeters (architect) namens de heer Ali Mahmood, Beringersteenweg 70, 3520 Zonhoven
3) het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven, Kerkplein 1 te 3520 Zonhoven
3) de adviesinstanties, vermeld in artikel 35 en/of 37 die advies verlenen in eerste aanleg

Artikel 3
De beslissing wordt, overeenkomstig de artikelen 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5°  de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 4
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert ll-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (...)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het agentschap Innoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 (van het OVD) wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging en/of schorsing, al dan niet bij uiterste dringende noodzakelijkheid, op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2°  de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

Het indienen per beveiligde zending kan via een aangetekend schrijven, een afgifte tegen ontvangstbewijs tijdens de openingsuren van de griffie of een elektronische neerlegging via het digitaal loket bereikbaar via de website https://www.dbrc.be/loket volgens de modaliteiten bepaald in artikel 8/1 Besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges.
In geval van een vordering tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid, kan het verzoekschrift aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen ook bezorgd worden via het e-mailadres udn.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be. De verzoeker bezorgt dan, op straffe van onontvankelijkheid, het verzoekschrift uiterlijk de eerstvolgende werkdag per beveiligde zending zoals hierboven vermeld.
Het indienen van een verzoekschrift bij de Raad impliceert de betaling van een rolrecht, te storten op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges waarbij de naam van de verzoekende partij wordt opgenomen als vrije mededeling. Het verschuldigde rolrecht bedraagt:
-200 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot vernietiging
-100 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot schorsing.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift moet, op straffe van onontvankelijkheid, het bewijs geleverd worden dat een overschrijvingsopdracht is gegeven of dat een storting is uitgevoerd tot betaling van het vermelde rolrecht.

Gelijktijdig met het indienen van het verzoekschrift bij de Raad moet tevens, ter informatie, een afschrift van dat verzoekschrift bezorgd worden aan de overheid wiens beslissing bestreden wordt en, in voorkomend geval, aan de begunstigde van de bestreden beslissing.

Met betrekking tot de inhoud van het verzoekschrift gelden voorts de modaliteiten bepaald in artikel 13 e.v. evenals artikel 55 e.v. van het besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtcolleges. Een nadere toelichting van deze modaliteiten kan worden verkregen via de website https://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen of via info.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be.

Beslissing van de Bestendige deputatie van 23 maart 2023:

Artikel 1
§1. Aan de heer Jan en mevrouw Lieve Hendrix-Frederix wordt de omgevingsvergunning geweigerd voor het project ‘Frederix-Hendrix’ met als voorwerp:
- het bouwen van een driewoonst
- het bouwen van een bijgebouw
met betrekking tot een terrein gelegen te Zonhoven, ter plaatse Bekerveldweg 67, 67A en 67B, kadastraal gekend: Afdeling 3 sectie E nr. 40M.

Artikel 2
De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de vergunningsaanvrager, met name de heer Jan en mevrouw Lieve Hendrix-Frederix, Senator A. Jeurissenlaan 1021, 3520 Zonhoven
2) de beroeper, met name mevrouw Katleen Kelchtermans en de heer Arne Vanden Wijngaert, Grote Zouwstraat 35, 3520 Zonhoven
3) het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven, Kerkplein 1 te 3520 Zonhoven
3) de adviesinstanties, vermeld in artikel 35 en/of 37 die advies verlenen in eerste aanleg

Artikel 3
De beslissing wordt, overeenkomstig de artikelen 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5°  de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 4
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert ll-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (...)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
7° de leidend ambtenaar van het agentschap Innoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat.

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 (van het OVD) wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging, al of niet gepaard gaande met een vordering tot schorsing op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

Het indienen per beveiligde zending kan via een aangetekend schrijven, een afgifte tegen ontvangstbewijs tijdens de openingsuren van de griffie of een elektronische neerlegging via het digitaal loket bereikbaar via de website https://www.dbrc.be/loket volgens de modaliteiten bepaald in artikel 8/1 Besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges. In geval van een vordering tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid, kan het verzoekschrift aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen ook bezorgd worden via het e-mailadres udn.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be. De verzoeker bezorgt dan, op straffe van onontvankelijkheid, het verzoekschrift uiterlijk de eerstvolgende werkdag per beveiligde zending zoals hierboven vermeld. Het indienen van een verzoekschrift bij de Raad impliceert de betaling van een rolrecht, te storten op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges waarbij de naam van de verzoekende partij wordt opgenomen als vrije mededeling. Het verschuldigde rolrecht bedraagt:
-200 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot vernietiging
-100 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot schorsing.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift moet, op straffe van onontvankelijkheid, het bewijs geleverd worden dat een overschrijvingsopdracht is gegeven of dat een storting is uitgevoerd tot betaling van het vermelde rolrecht.

Gelijktijdig met het indienen van het verzoekschrift bij de Raad moet tevens, ter informatie, een afschrift van dat verzoekschrift bezorgd worden aan de overheid wiens beslissing bestreden wordt en, in voorkomend geval, aan de begunstigde van de bestreden beslissing.

Met betrekking tot de inhoud van het verzoekschrift gelden voorts de modaliteiten bepaald in artikel 13 e.v. evenals artikel 55 e.v. van het besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtcolleges. Een nadere toelichting van deze modaliteiten kan worden verkregen via de website https://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen of via info.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de beslissing van de Vlaamse overheid van 31 maart 2023:

BESLUIT
Artikel 1
De ontvankelijk bevonden beroepen worden gedeeltelijk gegrond verklaard.

Artikel 2
Aan de nv Limelco, Genkerbaan 75, 3520 Zonhoven, wordt de vergunning verleend voor het verder exploiteren en uitbreiden van de exploitatie van Zuivelverwerkend bedrijf Limelco met inrichtingsnummer 20171122-0009, gelegen te 3520 Zonhoven, Genkerbaan 71, zoals aangeduid in het Omgevingsloket, omvattende volgende inrichtingen en activiteiten:
3.6.3.3°, 6.4.1°, 12.2.1°, 12.2.2°, 12.3.2°, 15.1.1°, 15.4.1°, 16.3.2°b), 16.4.1°, 17.1.2.1.2°, 17.1.2.2.3°, 17.3.2.1.1.1°b), 17.3.2.1.2.1°, 17.3.2.2.1°, 17.3.2.3.1°a), 17.3.3.1°a), 17.3.4.3°, 17.3.6.2°a), 17.3.7.1°a), 17.3.8.2°, 23.2.1°a), 23.3.1°a), 24.2., 29.5.2.1°a), 33.4.1°c), 39.1.3°, 39.2.1°, 39.2.2°, 43.1.3°, 43.3.1°, 45.6.a)3°a), 45.6.b), 45.17.3°, 45.18.2°a) en 53.8.3°

De percelen 620S en 617S, die verkeerdelijk zijn opgenomen in de aanvraag, worden geschrapt uit de vergunning.

Artikel 3
De plannen en het aanvraagdossier waarop dit besluit gebaseerd zijn, maken er integraal deel van uit

Artikel 4
De omgevingsvergunning wordt verleend voor:
- een termijn van 10 jaar, die aanvangt op datum van de vergunning, voor de lozing van bedrijfsafvalwater (rubriek 3.6.3.3);
- een termijn van 20 jaar, die aanvangt op datum van de vergunning, voor de overige inrichtingen en activiteiten van de ingedeelde inrichting of activiteit.

Artikel 5
De omgevingsvergunning wordt verleend onder de volgende voorwaarden en/of lasten die moeten nageleefd worden:

§1. Met betrekking tot de ingedeelde inrichting of activiteit:
a. Algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II en titel III van het VLAREM
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM.
Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II en titel III van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

b. Bijzondere milieuvoorwaarden:
1. Om geuremissie te voorkomen of indien dat niet haalbaar is, te verminderen wordt binnen een termijn van zes maanden een geurbeheersplan opgezet en ingevoerd. Het geurbeheersplan wordt geïmplementeerd in het milieubeheersysteem en omvat de volgende elementen:
- Een protocol met acties en termijnen;
- Een protocol voor de monitoring van geur. Dit kan worden aangevuld met de meting/schatting van de blootstelling aan geur of de schatting van de geuroverlast;
- Een protocol voor de reactie op geconstateerde geurincidenten met bijzondere aandacht voor klachten;
- Een programma ter voorkoming en beperking van geuren, ontworpen om de bronnen te bepalen, de karakterisering van de bijdragen van de bronnen en de invoering van preventieve of beperkende maatregelen. 

2. In aanvulling van de voorwaarden van titel II van het VLAREM gelden voor de afgassen afkomstig van de stookinstallaties horende bij de stoomketels (2 x 9.700 kW) de volgende emissiegrenswaarden (bij een referentiezuurstofgehalte van 3%):
- stof: 5 mg/Nm3
- CO: 100 mg/Nm3
- SO2: 35 mg/Nm3
- NOx: 80 mg/Nm3 

3. In aanvulling van de voorwaarden van titel II en titel III van het VLAREM geldt voor de afgassen afkomstig van de sproeidrogers ‘Stork’ en ‘Volma’ de volgende emissiegrenswaarde:
- stof: 5 mg/Nm3 vanaf één jaar na het bekomen van deze vergunning.

4. In aanvulling van de voorwaarden van titel II van het VLAREM wordt voor de luchtverhitter van de sproeidroger ‘Stork’ een controlemeting uitgevoerd binnen een periode van drie maanden na het bekomen van deze omgevingsvergunning. 

5. Binnen een termijn van 1 jaar na indienstname van de nieuwe waterzuivering wordt door een erkend deskundige in de discipline geluid en trillingen een controlemeting uitgevoerd op de waterzuiveringsinstallatie tijdens een representatieve werksituatie. Het rapport van deze controle dient ter goedkeuring voorgelegd aan de afdeling Handhaving van het Departement Omgeving (omgevingsinspectie.lim@vlaanderen.be) en ter informatie bezorgd aan de deputatie van de provincie Limburg, de gemeente Zonhoven en de afdeling Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten van het Departement Omgeving (gop.lim.omgeving@vlaanderen.be). 

6. Binnen een termijn van 1 jaar na implementatie van de geluidsreducerende maatregelen op de volgende installaties, Roosters Stork poedertoren (bron 2), uitlaat ventilator flessenafdeling (bron 24), transportkoeling laden vers (B30), rijden heftruck (bron 34), koelinstallatie koelwater persluchtcompressoren (bron 25), wordt door een erkend deskundige in de discipline geluid en trillingen een controlemeting uitgevoerd op deze installaties. Het rapport van deze controle dient ter goedkeuring voorgelegd aan de afdeling Handhaving van het Departement Omgeving (omgevingsinspectie.lim@vlaanderen.be) en ter informatie bezorgd aan de deputatie van de provincie Limburg, de gemeente Zonhoven en de afdeling Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten van het Departement Omgeving (gop.lim.omgeving@vlaanderen.be). Indien uit deze controlemetingen blijkt dat het vooropgestelde resultaat niet behaald werd, worden bijkomende maatregelen voorzien in het rapport.

7. Om geluidsemissies te voorkomen of, indien dat niet haalbaar is, te verminderen, wordt een geluidsbeheersplan opgezet, uitgevoerd en regelmatig geëvalueerd als onderdeel van het milieubeheersysteem en dit binnen een termijn van zes maanden na het verkrijgen van deze omgevingsvergunning. Het geluidsbeheersplan omvat de volgende elementen:
- een protocol met acties en termijnen;
- een protocol voor de monitoring van geluidsemissies;
- een protocol voor de reactie op geconstateerde geluidsincidenten, bv. klachten;
- een programma ter vermindering van geluid om de bron(nen) te bepalen, de blootstelling aan geluid en trillingen te meten/schatten, de bijdragen van de bronnen te karakteriseren en preventieve en/of beperkende maatregelen te nemen.

8. De overlegcommissie ‘Limelco’ blijft werkzaam. Ze opereert onder voorzitterschap van een afgevaardigde van de provincie Limburg, en heeft verder als leden de vertegenwoordigers van het gemeentebestuur, een delegatie van de buurtbewoners en vertegenwoordigers van de afdelingen Handhaving en Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten van het Departement Omgeving. Het gemeentebestuur zorgt voor de aanstelling van de delegatie van de buurtbewoners en bezorgt alle partijen een verslag van de vergaderingen. Deze commissie vergadert minstens 1 maal per jaar. Op vraag van een deelnemende partij kan het gemeentebestuur beslissen om een extra vergadering te organiseren.
Bij unanimiteit kan er beslist worden om deze commissie af te schaffen.
Communicatie met de buurt (met daarbij onder meer de bespreking van de klachten tijdens het voorbije jaar, genoteerd in het klachtenregister en de bespreking van het jaarlijkse integraal milieujaarverslag (IMJV)) is de taak van deze commissie. Deze commissie kan op geen enkele wijze taken uitvoeren die verband houden met toezichtstaken of vergunningverlenende taken

9. Voor een goede actieve communicatie met de buurtbewoners wordt het Omgevingsportaal Limelco verder uitgewerkt voor:
- Opvolging en beheer van klachten door omwonenden
- Rapportage van meetresultaten afvalwater, luchtemissies, geluid, ….
- Publicatie van Milieujaarverslag
- Communicatie van abnormale situaties/ geplande werkzaamheden

10. Er wordt een wekelijkse controle uitgevoerd op rondslingerend afval. Dit wordt vastgelegd in een procedure die deel uitmaakt van het milieubeheersysteem

11. De frequentie van smering van de verschillende procesonderdelen met externe geluidsimpact moet opnieuw geëvalueerd en indien nodig verhoogd worden. Er wordt nagegaan op welke onderdelen een automatische smering kan doorgevoerd worden. De manier van smeren en de frequenties van deze procesonderdelen worden opgelijst in een document dat onderdeel uitmaakt van het milieubeheersysteem.

12. De poorten van de productiehallen zijn standaard gesloten, behalve tijdens laad- en losactiviteiten.

13. Het laden en lossen wordt enkel tijdens de volgende uren uitgevoerd (tussen 7u ’s morgens en 21u ’s avonds). Deze voorwaarde is niet van toepassing op melktransporten. 

14. De motor van vrachtwagens inclusief de koeling wordt stilgelegd tijdens het wachten. Deze voorwaarde is niet van toepassing bij leveringen ter hoogte van de weegbrug. 

15. Het maximaal afpompingsniveau in P1 (Krijt) bedraagt 231 meter onder maaiveld, in P2 (Oligoceen) bedraagt dit 103 m onder maaiveld. Tijdens het pompen mag het grondwaterpeil in de winningsputten niet dalen tot onder deze drempels

16. Het grondwaterpeil in werking in de winningsputten en peilputten wordt gemeten om de evolutie van het grondwaterpeil beter te kunnen volgen. Hierbij wordt in aanvulling op de bepalingen van art. 5.53.4.6 van titel II van VLAREM het volume genoteerd dat onttrokken werd gedurende drie uur voorafgaand aan de meting en maandelijks een peilmeting in rust uitgevoerd in de winningsputten en peilputten na het stilleggen van een grondwaterwinning gedurende ten minste 8 uur. De tijd van stilstand van de grondwaterwinning en de peilmetingen worden zorgvuldig genoteerd. De bovenstaande gegevens worden door de exploitant bijgehouden in een register, dat ter inzage wordt gehouden van de toezichthoudende ambtenaren. Het stilleggen van de grondwaterwinning is niet is vereist als het grondwaterpeil in de meest centraal gelegen productieput en in elke peilfilter in de watervoerende laag waaruit grondwater gewonnen wordt, minstens 6-uurlijks gemeten wordt met een automatisch peilregistratiesysteem. Synchroon met de peilmeting wordt ook het totaal gewonnen volume per watervoerende laag geregistreerd. Eénmaal per jaar worden de grondwaterpeilmetingen van het automatisch peilregistratiesysteem gekalibreerd aan de hand van een manuele peilmeting. In elke productieput waarin geen automatisch peilregistratiesysteem aanwezig is, wordt ook minimaal éénmaal per jaar het grondwaterpeil gemeten na een stilstand van minstens 8u.

17. De resultaten van de opgelegde peilmetingen moeten samen met de debietmetingen voor 15 maart van het volgende kalenderjaar overgemaakt worden aan dienst van VMM bevoegd voor advisering van grondwater via het Integraal Milieujaarverslag (IMJV).

18. Betreffende de afvalwaterzuiveringsinstallatie en de lozing van het bedrijfsafvalwater aan de debieten die werden aangevraagd gelden in aanvulling en/of afwijking van de algemene lozingsvoorwaarden voor het lozen van bedrijfsafvalwater op oppervlaktewater en de sectorale voorwaarden van VLAREM II, bijlage 5.3.2.58a volgende bijzondere lozingsvoorwaarden: zei besluit.

Daarbij gelden: Jaargemiddelde (JG): het voortschrijdende rekenkundig gemiddelde van de beschikbare analyseresultaten van de voorafgaande twaalf maanden. De analyseresultaten zijn de resultaten van de 24 monsters van het verplichte zelfcontroleprogramma. Jaarmediaan (JM): de voortschrijdende mediaan van de beschikbare analyseresultaten van de voorafgaande twaalf maanden. De analyseresultaten zijn de resultaten van de 24 monsters van het verplichte zelfcontroleprogramma. Opconcentratiefactor (OCF): (debiet lozing+ debiet permeaat RO)/debiet lozing , met een maximum van 1,2. Bij schepstalen is ‘debiet lozing’ en ‘debiet permeaat’ het ogenblikkelijke debiet op het moment van de staalname. Bij dagmengmonsters is ‘debiet lozing’ en ‘debiet permeaat’ het gecumuleerde debiet van de 24 uur waarvan het monster werd genomen. Bij de jaarlijkse opconcentratiefactor (JOCF) is het ‘debiet lozing’ en ‘debiet permeaat’ het gecumuleerde debiet van de afgelopen 365 dagen.

19. De exploitant zet maximaal in op hergebruik effluent. De exploitant gaat over tot het jaarlijks opstellen, bijhouden en opvolgen van een inventaris van het waterverbruik, inclusief een overzicht van de evolutie van het relatieve waterverbruik op de inrichting.

20. Het ‘debiet lozing’ en ‘debiet permeaat RO’ moeten beide kunnen worden afgelezen ter hoogte van de elektromagnetische debietmeter op het permeaat én ter hoogte van het meetinrichting aan het uiteindelijke lozingspunt (dus dubbele weergave op beide punten). Deze debietmeters moeten uitleesbaar zijn via het HART-protocol, moeten voorzien worden door de exploitant en steeds operationeel zijn. Debiet lozing + debiet permeaat RO is maximaal 2700 m³/d.

21. Het bedrijf analyseert de stroomopwaartse en stroomafwaartse concentratie in de Roosterbeek, naast de zelfcontrole van het geloosde effluent, gedurende de eerste 4 jaar na het vergunningenbesluit maandelijks de volgende parameters: CZV, BZV, Ntotaal, P-totaal, orthofosfaat, ZS, chloride. De meetpunten worden in onderling overleg met de VMM bepaald. 

22. Uiterlijk 4 jaar na het vergunningsbesluit wordt een evaluatierapport ingediend ter bijstelling/bevestiging van de vooropgestelde lozingsnormen bedrijfsafvalwater. In dit rapport worden de behaalde effluentresultaten besproken en afgetoetst aan de vooropgestelde normering, met voorspelling voor de evolutie in de toekomst (rekening houdend met eventuele verdere uitbouw van de productie en van de waterzuivering). In dit rapport worden ook de stroomopwaartse en stroomafwaartse vastgestelde concentraties in de Roosterbeek geëvalueerd voor minstens de parameters CZV, BZV, N totaal, P totaal, orthofosfaat, ZS en chloride, met toetsing aan de milieukwaliteitsnormen. Zo nodig (i.e. bij overschrijden van de milieukwaliteitsnorm) worden op basis van deze evaluatie bijkomende maatregelen voorgesteld. Dit rapport wordt ter goedkeuring bezorgd aan VMM (vergunningen.le@vmm.be) en ter informatie aan de afdelingen Handhaving (omgevingsinspectie.lim@vlaanderen.be) en Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten (gop.lim.omgeving@vlaanderen.be), de deputatie van de provincie Limburg en de gemeente Zonhoven.

23. Het zelfcontroleprogramma voor het bedrijfsafvalwater bestaat uit debietproportionele monstername en analyse van het effluent overeenkomstig artikel 4.2.5.2. De monsters voor zelfcontrole geloosd effluent worden genomen volgens de onderstaande frequentie en op de voorgestelde dagen, of de dag erna als het een officiële feestdag is. De maandelijkse monsters stroomopwaarts en stroomafwaarts in de Roosterbeek worden gelijktijdig op het eerst vermelde moment van de maand genomen.
- januari: eerste woensdag en derde zaterdag van de maand;
- februari: eerste maandag en derde donderdag van de maand;
- maart: eerste vrijdag en derde maandag van de maand;
- april: eerste woensdag en derde donderdag van de maand;
- mei: eerste woensdag en derde dinsdag van de maand;
- juni: eerste maandag en derde donderdag van de maand;
- juli: eerste vrijdag en derde maandag van de maand;
- augustus: eerste woensdag en derde dinsdag van de maand;
- september: eerste woensdag en derde zondag van de maand;
- oktober: eerste woensdag en derde dinsdag van de maand;
- november: eerste maandag en derde zaterdag van de maand;
- december: eerste vrijdag en derde maandag van de maand.

24. Het bedrijf Het bedrijf stelt een rapport op, met volgende informatie:
- de resultaten van een inventarisatieonderzoek van alle aansluitingen van het bedrijf op de Roosterbeek
- een gedetailleerd rioleringsplan, waarop alle afvalwater- en hemelwaterafvoeren zijn aangeduid van bron tot lozingspunt, in een verschillende kleur.

Dit rapport wordt uiterlijk op 30 november 2024 ter goedkeuring bezorgd aan VMM (vergunningen.le@vmm.be) en ter informatie aan de afdelingen Handhaving (omgevingsinspectie.lim@vlaanderen.be) en Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten (gop.lim.omgeving@vlaanderen.be), de deputatie van de provincie Limburg en de gemeente Zonhoven.

25. Het bedrijf kan een verzegelbare noodaansluiting realiseren op de openbare riolering. Dit is geen voorafname op de situatie bij effectieve noodlozing, waarbij de NV Aquafin niettemin gemotiveerd kan verzoeken de noodlozing te beëindigen. Uiterlijk 90 dagen na de beëindiging van de noodlozing dient het bedrijf over een ondertekend saneringscontract voor noodlozingen te beschikken met de NV Aquafin, overeenkomstig het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 februari 2014 houdende vaststelling van de regels inzake het lozen van bedrijfsafvalwater op een openbare rioolwaterzuiveringsinstallatie. Het geloosde afvalwater via de noodaansluiting dient wat betreft samenstelling en debiet gelijkaardig te zijn aan het tijdens een normale bedrijfsvoering geproduceerde afvalwater na voorbehandeling via DAF, tenzij anders aangegeven door de NV Aquafin. Het mag geen stoffen bevatten waardoor er een ernstige verstoring van de normale werking van de openbare riolering en van de openbare rioolwaterzuiveringsinstallatie optreedt. Het geloosde afvalwater via de noodaansluiting dient te voldoen aan de algemene lozingsvoorwaarden voor lozing van bedrijfsafvalwater op de openbare riolering, zoals vermeld in artikel 4.2.3.1. van VLAREM II. De geloosde vuilvracht dient in elk geval beperkt te worden tot maximaal 180 kg N/dag (1 keer de capaciteit van de RWZI op N basis). 

26. De waterzuiveringsinstallatie moet voorzien zijn van alarmen op cruciale punten (waaronder minstens zuurstofmeting in de aerobie, turbiditeitsmeting op het effluent), met automatische verwittiging van de bevoegde personen bij het bedrijf. De alarmen en metingen moeten gelogd worden en ter inzage gehouden worden van de afdeling Handhaving van het Departement Omgeving en de Vlaamse Milieumaatschappij.

27. De algemene afstandsvoorschriften en bepalingen met betrekking tot afrasteringen en afsluitingen van waterlopen in het beheer van de Provincie Limburg, afdeling waterbeheer, worden gerespecteerd.

28. Het begin en einde van de werken aan waterloop, waarvoor de Provincie Limburg, afdeling waterbeheer de machtiging verleent, worden aan de waterbeheerder gemeld.

De vergunningverlenende overheid wijst op volgende aandachtspunten:
1. In het advies van 7 maart 2023 van het college van burgmeester en schepenen van de gemeente Zonhoven worden verschillende voorwaarden voorgesteld, inzake onder meer:
- De vermelding van Boddenveldweg op de leverdocumenten;
- Het aanmelden aan de Boddenveldweg en het werken met tijdsloten om door te rijden naar de laadkade aan de Genkerbaan;
- Het plaatsen van borden aan de voorzijde van het bedrijf (Genkerbaan) en aan de Boddenveldweg;
- De mogelijkheid onderzoeken tot wijzigen van GPS-route;
- Het plaatsen van een bord aan het rondpunt;
- Het niet rijden bij het begin en einde van de schooldag;
- Het sensibiliseren van de chauffeurs over de te volgen route;
- Het verwijderen van de percelen 620S en 617S uit de aanvraag;
- Het hernemen van de geluidsvoorwaarde uit de beslissing van de deputatie;
- Het ondernemen van verdere stappen rond het realiseren van de bufferzone van het BPA.
Deze voorwaarden worden als aandachtspunten gehecht aan deze vergunning, zodat het bedrijf de voorwaarden die het zelf kan uitvoeren maximaal in de praktijk kan brengen. 

2. In het keuringsattest van 4 augustus 2020 van de LPG-installatie wordt opgemerkt dat er geen kader van 2 x 5 meter werd gemarkeerd.

Artikel 6
De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in de gevallen en overeenkomstig de voorwaarden vermeld in de artikelen 99 en 101 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014.

U kan tegen deze beslissing een verzoekschrift tot vernietiging indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
U heeft hiervoor een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de betekening van deze beslissing.

Het verzoekschrift moet per beveiligde zending worden ingediend. Dit betekent:
1. hetzij via het digitaal loket van de Vlaamse Bestuursrechtscolleges https://www.dbrc.be/digitaal-loket-van-de-vlaamse-bestuursrechtscolleges
2. hetzij per aangetekende brief gericht aan:
Raad voor Vergunningsbetwistingen
p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges
Koning Albert II-laan 35 bus 81
1030 Brussel
3. hetzij door neerlegging ter griffie op het hierboven vermelde adres.
Als u voor een analoge indiening kiest (2. en 3.) moet:
- het verzoekschrift in vijfvoud worden ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie);
- gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift, een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij worden gestuurd (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft). 

Het verzoekschrift moet in ieder geval minstens de volgende gegevens bevatten:
- de naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;
- de naam en het adres van de verweerder;
- het voorwerp van het beroep of bezwaar;
- een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;
- een omschrijving van het belang van de verzoeker
- een inventaris van de overtuigingsstukken. 

U bent een rolrecht verschuldigd van
- 200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;
- 100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid. 

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift moet u het bewijs bezorgen dat een overschrijvingsopdracht is gegeven of dat een storting is uitgevoerd tot betaling van het rolrecht

De procedure voor de Raad van Vergunningsbetwistingen wordt geregeld in het decreet van 4 april 2014 betreffende de organisatie en de rechtspleging van sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges, het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en het besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse Bestuursrechtscolleges.  

Meer uitleg vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen).

Omgevingsvergunningsaanvraag van André en Kristien Kippers - Smets wonende te Grote Hemmenweg 158 te 3520 Zonhoven en Erik en Rosette Smets - Maris wonende te Grote Hemmenweg 34 te 3520 Zonhoven (2022/00159), voor het slopen van een woning en het bouwen van een tweewoonst en een bijgebouw, gelegen op kadastraal perceel 2de afdeling, sectie C, nummer 595R en 595/2, gelegen aan Grote Hemmenweg 32 en 32A.

De hoorzitting inzake het beroep van architect Dominic Tholen namens André en Kristien Kippers - Smets en Erik en Rosette Smets - Maris  tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van Zonhoven, d.d. 29/11/2022 waarbij een vergunning werd verleend voor het slopen van een woning en het bouwen van een tweewoonst en een bijgebouw, zal plaatsvinden op dinsdag 02 mei 2023 om 10.20 uur.

Deze hoorzitting zal plaatshebben in de Europazaal van het Bestuursgebouw van het Provinciehuis, Universiteitslaan 1 te Hasselt.

Onderstaande richtlijnen dienen aangehouden te worden bij het bezoek aan het provinciehuis:
- Er worden slechts 2 personen toegelaten voor iedere betrokken partij. Dit betekent dat enkel uzelf met uw vertegenwoordiger aanwezig kan zijn op de hoorzitting.
- Indien personen ziektesymptomen vertonen of personen in hun gezin ziek zijn of symptomen vertonen, wordt met aandrang gevraagd NIET naar de hoorzitting te komen en een vertegenwoordiger af te vaardigen.
- Om de samenkomst van het aantal wachtende personen te beperken vragen we om enkel naar het provinciehuis te komen op het gevraagde uur.
- De aanwijzingen op de voorziene stickers/bordjes zijn strikt op te volgen.
- De spreektijd zal beperkt worden tot ca.10 minuten per partij. Dit om de strikte timing van de hoorzittingen te kunnen garanderen.
- De Europazaal is uitgerust met een grote tafel van ca. 4m bij 4m waarbij de aanwezige personen kunnen vergaderen met inachtneming van een fysieke afstand van 1,5m.

Met het oog op een vlot verloop van de hoorzitting wordt aangeraden om het verslag van de Provinciale Omgevingsambtenaar voorafgaandelijk te raadplegen. Een afschrift van dit verslag zal beschikbaar worden gesteld via het Omgevingsloket door middel van een bericht dat u kan terugvinden onder ‘alle gebeurtenissen’ of via een bericht voor het beroepschrift dat u kan terugvinden onder de procedurestap ‘fase beroepsperiode’ > ‘beroepschrift’ > ‘acties en overzicht’. Zodra het verslag wordt opgeladen op het Omgevingsloket zal u hiervan een melding ontvangen per e-mail.

De vergunningsaanvraag betreft een bebossingsaanvraag voor een kadastraal perceel dat deels gelegen is in landschappelijk waardevol gebied, en werd ontvangen per aangetekend schrijven op woensdag 15 maart 2023 van Bosgroep Limburg vzw, namens de eigenaar van het perceel. In het aanvraagdossier werden een liggingsplan en kadasterplan van het te bebossen perceel toegevoegd.

Dit perceel ligt ten westen van de Dellestraat en bevindt zich in 'Engstegen het Gehucht'.  Het betreft het perceel gekend als Zonhoven, 1ste afdeling, sectie B, perceelnr. 678D. Het betrokken perceel werd tot 2022 gebruikt als paardewei (1 dier).

Het perceel is deels gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Dit gebied van 0,0521 ha ligt in het meest noordwestelijke gedeelte van het perceel. Het meest noordoostelijke gedeelte van het perceel bestaat voor 0,0729 ha uit woongebied. Zowel door het landschappelijk waardevol agrarisch gebied als het woongebied stroomt de beek de 'Hauvezauw'. Het overige gedeelte van het perceel bestaat voor 0,4015 ha uit parkgebied.

De voorziene bebossing bestaat uit de aanplant van inheemse soorten van aanbevolen of autochtone herkomst van de natuurlijke bosdoeltypes (9120, Atlantische zuurminnende beukenbossen met Hulst en soms ook Taxus in de ondergroei, en 91E0, subtype oligotroof broekbos, inclusief elzen-berkenbroekbos en berkenbroekbos (91E0_vo)), om zo de ontwikkeling van Europese boshabitats te beogen. Daarnaast worden ook bosranden voorzien aan de zuid/west-zijde van het perceel door Bosgroep Limburg vzw. Bij de aanplant worden de opgelegde afstandsregels zoals beschreven in het veldwetboek eveneens nageleefd.

Eigenschappen van het perceel:

• Volgens het gewestplan bestaat het perceel uit parkgebied, woongebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
• Het perceel ligt niet binnen Natura 2000-gebied of in een VEN-gebied. Het ligt evenmin in een geldende RUP;
• Het perceel ligt in het vastgestelde landschapsatlasrelict van het Vijvergebied tussen Laambeek en Slangebeek;
• Volgens de biologische Waarderingskaart zijn zones op het perceel grotendeels biologisch minder waardevol, kleinere delen biologisch waardevol (soortenrijk biologisch grasland) tot biologisch zeer waardevol (houtkant);
• Het perceel is voor een klein gedeelte Hp+ (historisch permanent grasland);
• Het perceel ligt niet in herbevestigd agrarisch gebied en is pachtvrij.

Adviezen:

Op 22/03/2023 werd advies gevraagd aan het Agentschap voor Natuur en Bos. Er werd geen advies ontvangen.

Op 22/03/2023 werd advies gevraagd aan het Departement Landbouw en Visserij. Op 30/03/2023 werd volgend advies ontvangen. Het Departement Landbouw en Visserij heeft het onderwerp in vermelde adviesvraag niet inhoudelijk onderzocht, maar wel enkele elementen aangereikt waarmee in de besluitvorming rekening gehouden diende te worden.

Op basis van deze elementen en de aangeleverde informatie bij de aanvraag, kan een gedeeltelijke bebossing van het perceel Zonhoven 1B 678D als gunstig geadviseerd worden.

Afstandsbepalingen bebossing volgens het Veldwetboek:

• Bosaanplantingen met hoogstammige bomen in het agrarisch gebied gebeuren op 6 meter van de grens van percelen in landbouwgebruik en op 2 meter van percelen die niet in landbouwgebruik zijn. In de 6-meter zone is bosrandontwikkeling met laagblijvende struiken, heesters en ruigten wel mogelijk;
• In de andere bestemmingen moeten bosaanplantingen gebeuren op 2 meter van de perceelsgrens.

Verantwoording:

Het grootste gedeelte van het gebied ligt volgens het gewestplan in parkgebied. Het gedeelte dat volgens het gewestplan in woongebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied ligt, bestaat voor het grootste deel uit een houtkant. Verder stroomt de 'Hauvezauw' beek ook op dit gedeelte van het perceel. Hierdoor blijft slechts een verwaarloosbaar klein gedeelte van het landschappelijk waardevol agrarisch gebied over.

Volgens de biologische waarderingskaart zijn enkele fracties van het perceel als biologisch zeer waardevol beschreven. Aangezien deze uit houtkanten bestaan, lijkt de impact van een verdere bebossing gering te zijn op de waardering van deze fracties.

Verder bestaat een klein gedeelte van het perceel volgens de BWK uit biologisch waardevol, soortenrijk permanent cultuurgrasland. Het gaat hier over een ca. 41 meter lange en ca. 5 meter brede uitloper in het zuidelijke gedeelte van het perceel. Dit is een historisch permanent grasland waarop een wijzigingsverbod rust. Dit gebied komt dus niet in aanmerking voor bebossing.

Tot slot sluit de bebossingsaanvraag aan bij het Bosuitbreidingsplan van de Vlaamse Overheid om tegen eind 2024 4.000 hectare extra bos aan te planten en bij het plan om tegen 2030 10.000 ha extra bos te realiseren.

Besluit:

Een gunstig advies voor een gedeeltelijke bebossing van het perceel Zonhoven 1B 678D onder voorwaarde dat:

• de beek 'Hauvezauw' gevrijwaard blijft;
• aan de afstandsregels bij bosaanplant voldaan wordt;
• het wijzigingsverbod op het historisch permanent grasland gerespecteerd wordt;

De Grondwet, artikel 170, §4

Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

De Vlaamse Codex Wonen van 2021

Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021

Het Onroerend Erfgoeddecreet van 12 juli 2013

Het besluit van de gemeenteraad van 24 juni 2019 tot oprichting van het intergemeentelijk samenwerkingsverband IGSW Wonen aan Mombeek en Wijers samen met de gemeenten Diepenbeek en Kortessem en projectuitvoerder Stebo vzw, en de goedkeuring van het projectplan IGSW Wonen aan Mombeek en Wijers voor de projectperiode 2020-2025.

Het besluit van de gemeenteraad van 27 juni 2022 tot herziening van het projectplan IGSW Wonen aan Mombeek en Wijers, waarin de opstart van de aanvullende activiteit “verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken” voor de projectperiode 2023-2025 werd goedgekeurd.

De Vlaamse regelgeving rond wonen werd gecodificeerd in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Deze regelgeving is de rechtsgrond voor de aanpak van verwaarlozing.

Verwaarlozing van woningen en gebouwen op het grondgebied van de gemeente moet voorkomen en bestreden worden om volgende redenen:

• Verwaarlozing is de voorbode van verkrotting: een toestand waarin woningen en gebouwen waardeloos zijn of zelfs gevaarlijk, wat niet enkel voor de eigenaar, maar ook voor de gemeente een verarming betekent;
• verwaarloosde woningen en gebouwen vormen makkelijker het mikpunt van vandalisme en vervuiling, omdat een goed waarvoor geen zorg gedragen wordt, weinig respect wekt bij passanten en buurtbewoners;
• verwaarlozing kan een gevoel van onveiligheid creëren, wat een hogere inzet van politie- en veiligheidsdiensten vraagt;
• verwaarloosde woningen of gebouwen maken het minder aantrekkelijk voor andere eigenaars in de straat of in de buurt om hun woning te renoveren of te verbeteren;
• verwaarloosde gevels in het straatbeeld doen de inspanningen van de gemeente om het openbaar domein opnieuw aan te leggen of net te houden grotendeels teniet;
• verwaarloosde woningen en gebouwen zijn minder of niet bruikbaar voor hun functie, waardoor ze ruimte in beslag nemen zonder die optimaal te benutten, terwijl de ecologische en maatschappelijke druk om ruimte zuinig en zorgvuldig te gebruiken steeds toeneemt;
• het is wenselijk dat het woningen- en gebouwenbestand dat op het grondgebied van de gemeente beschikbaar is niet alleen gebruikt wordt, maar ook in goede staat blijft, omdat verwaarlozing leidt tot verloedering, wat extra taken meebrengt voor de gemeente.

Gemeenten kunnen op basis van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder artikel 2.15 tot en met 2.20, een register van verwaarloosde woningen en gebouwen bijhouden. Om nadere materiële en procedurele regels voor het verwaarlozingsregister te bepalen kan de gemeente een reglement aannemen. De strijd tegen de verwaarloosde woningen en gebouwen zal maar een effect hebben als de opname in een verwaarlozingsregister ook leidt tot een belasting. De vrijstellingen van belasting die in dit reglement zijn opgenomen, sluiten het best aan bij de noden en het beleid van de gemeente.  

Door de goedkeuring van de uitbreiding van het projectplan voor IGSW Wonen aan Mombeek en Wijers voor de periode 2023-2025, engageerde de gemeente zich tot het opsporen, het inventariseren en het aanpakken van verwaarloosde woningen en gebouwen.

Stebo vzw werd opgenomen als projectuitvoerder binnen het intergemeentelijk samenwerkingsverband IGSW Wonen aan Mombeek en Wijers en ondersteunt de gemeente bij de uitvoering van het lokaal woonbeleid, waaronder de aanpak verwaarlozing.

Nota dienst

Naar aanleiding van de opmaak van het reglement werd aan Stebo vzw gevraagd om enkele al dan niet verwaarloosde woningen in de gemeente te onderzoeken zodat we een zicht krijgen op welke woningen wel of niet in het register zouden opgenomen worden. Woningen waarvan de tuin niet onderhouden wordt of waar veel afval in ligt, kunnen niet opgenomen worden in dit register. Het onderzoek naar al dan niet verwaarlozing beperkt zich tot de woning zelf en niet de omgeving van de woning. Daarnaast wordt de beoordeling geobjectiveerd door met een puntensysteem te werken. Zo heeft de eigenaar achteraf ook een duidelijk zicht op wat er aangepakt moet worden. Uit dit onderzoek blijkt dat woningen waar wij van dachten dat ze al erg verwaarloosd zijn, toch niet zo hoog scoren. Daarom raad de dienst aan om een woning als verwaarloosd te aanschouwen wanneer een onderzoek resulteert in 9 of meer punten. Na 12 maanden op de lijst te staan zal een eerste belasting van 2.000 euro gekohierd worden. Hiervoor wordt een belastingreglement op verwaarloosde woningen en gebouwen opgemaakt door de financiële dienst (geagendeerd op de dagorde gemeenteraad 24.04.2023). 

Het betreft een droogzuiging voor realisatie van een zwembad, te Mommerbosweg 28, Zonhoven, 3^de afdeling, sectie F, nr. 623A2.
Voor de realisatie van de bouw moet een grondwatertafelverlaging van 1 meter bekomen worden. Er zullen 8 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 7 meter.
Het gevraagde debiet bedraagt 10,2 m³/uur, gedurende 30 dagen. Dit komt neer op een jaardebiet van 4850 m³.  

Het lozingspunt bevindt zich op de Mommerbosweg, dit is een open gracht.  
De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Mommerbosweg 28, voor de realisatie van een zwembad, voor een debiet van 244 m³/dag, 4850 m³/jaar, mits volgende voorwaarden:
* Indien de bemaling in werking is tussen de maanden april tot en met september moet de mogelijkheid tot hergebruik van het grondwater worden aangeboden aan derden. Dit kan door de plaatsing van een open opvangbak met overloop naar de open gracht/gemengd stelsel, op de rooilijn. Via de toegestuurde affiche maakt de bouwheer dit kenbaar aan derden met eventueel zijn/haar contactgegevens erbij.
* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.
* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum.
* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp).
* Een omgevingsvergunning voor de bouw van een zwembad dient bekomen te worden voordat de droogzuiging geplaatst mag worden. Een permanente drainage rondom het zwembad is niet toegestaan.
* De bemaling zal max. 30 dagen in werking zijn.

Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 04/04/2023 akte genomen van de melding ingediend door Calant Marc, Herestraat 154 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de realisatie van een zwembad, voor een maximaal debiet van 4850 m³/jaar voor een periode van 30 dagen, gelegen aan Mommersbosweg 28 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 3de afdeling, sectie F, nummer  623A2 met rubriek: 53.2.2°a). 

Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

• Indien de bemaling in werking is tussen de maanden april tot en met september moet de mogelijkheid tot hergebruik van het grondwater worden aangeboden aan derden. Dit kan door de plaatsing van een open opvangbak met overloop naar de open gracht/gemengd stelsel, op de rooilijn. Via de toegestuurde affiche maakt de bouwheer dit kenbaar aan derden met eventueel zijn/haar contactgegevens erbij.
• Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  
• De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
• De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 
• De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
• Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 
• Een omgevingsvergunning voor de bouw van een zwembad dient bekomen te worden voordat de droogzuiging geplaatst mag worden. Een permanente drainage rondom het zwembad is niet toegestaan.
• De bemaling zal max. 30 dagen in werking zijn.

Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Het betreft een droogzuiging voor de realisatie van een zwembad, te Lange Schouwenstraat 42, Zonhoven 3de afdeling, sectie F, nr. 557H.

Het perceel is niet opgenomen in het grondinformatieregister. De achterliggende percelen te Beringersteenweg 50, Zonhoven 3de afdeling, sectie F, nrs. 556W, 558Y2, 558Z2 en 558N zijn wel opgenomen in de OVAM inventaris. Het laatste oriënterend bodemonderzoek dateert uit 2003 waaruit bleek dat er geen overschrijding van de bodemsaneringsnormen werd waargenomen. De percelen dienen bijgevolg niet opgenomen te worden in het register van verontreinigde gronden. 

Voor de realisatie van de bouw moet een grondwatertafelverlaging van 0,5 meter bekomen worden. Er zullen 8 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 4,5 meter. 

Het gevraagde debiet bedraagt 7,7m³/uur, gedurende 14 dagen. Dit komt neer op een jaardebiet van 1954m³.  

Het lozingspunt bevindt zich op de Lange Schouwenstraat, dit is een gemengd stelsel.  

In de onmiddellijk omgeving zijn er geen mogelijkheden om het grondwater af te voeren naar een gescheiden stelsel of in een oppervlakte water.  

De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Lange Schouwenstraat, voor de realisatie van een zwembad, voor een debiet van 184m³/dag, 1954m³/jaar, mits volgende voorwaarden:

* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  

* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.

* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 

* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.

* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 

* Een omgevingsvergunning voor de bouw van het zwembad dient bekomen te zijn voordat de droogzuiging geplaatst mag worden.  Een permanente drainage rondom het zwembad is niet toegestaan.

* De bemaling zal max. 14 dagen in werking zijn.

Besluit:

Artikel 1

De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 04/04/2023 akte genomen van de melding ingediend door Kovacs Zoltan, Lange Schouwenstraat 42 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de realisatie van een zwembad, voor een maximaal debiet van 1954m³/jaar voor een periode van 14 dagen, gelegen aan Lange Schouwenstraat 42 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 3de afdeling, sectie F, nummer 557H met rubriek: 53.2.2°a).

Artikel 2

Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  

* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.

* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 

* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.

* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 

* Een omgevingsvergunning voor de bouw van het zwembad dient bekomen te zijn voordat de droogzuiging geplaatst mag worden.  Een permanente drainage rondom het zwembad is niet toegestaan.

* De bemaling zal max. 14 dagen in werking zijn.

Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Het betreft een droogzuiging voor de realisatie van twee rioolaansluitingen aan de rioolwaterzuiveringsinstallatie, ter hoogte van Katschitstraat 20 Zonhoven, 1^e afdeling, sectie B, nr. 1105A.
Om rekentechnische redenen worden beide rioleringsaansluitingen aanzien als twee afzonderlijke bemalingen en wordt de meest negatieve waarde geëxtrapoleerd naar beide aansluitingen. Hierdoor wordt verwacht dat het totale waterbezwaar lager zal liggen dan wat wordt aangevraagd.

Het perceel is opgenomen in het grondeninformatieregister. Volgens het recentste bodemattest werd op 09.01.2018 een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis hiervan dient geen verder beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd te worden.
Een milieuvergunning voor een rioolwaterzuiveringsinstallatie werd op het perceel afgeleverd.

Voor de realisatie van de nieuwe rioolaansluitingen moet een grondwatertafelverlaging van 3,35 meter bekomen worden. Per bemaling zullen 8 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 10 meter.
Het gevraagde debiet bedraagt 9,9 m³/uur, 237,3 m³/dag, gedurende 30 dagen. Dit komt neer op een jaardebiet van 5.336 m³. Het totale waterbezwaar voor de twee rioolaansluitingen bedraagt tezamen maximaal 11.800 m³/jaar (inclusief 10% reserve). 

Bij de aanvraag werd een online voortoets toegevoegd. Hieruit blijkt dat een grondwaterverlaging een negatieve invloed kan hebben op de omgeving (o.a. droog zetten vijvers). Door de bronbemaling consequent te monitoren, kan de kans op negatieve invloed tot het uiterste minimum beperkt worden.

Het water zal geloosd worden op de Roosterbeek (L43) of de Oude Roosterbeek (L617), beiden beheerd door Watering De Herk.

De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Katschitstraat, voor de realisatie van twee rioolaansluitingen, voor een debiet van 237,3 m³/dag, 5.336 m³/jaar, maximaal 11.800 m³ voor de twee bemalingen tezamen, mits volgende voorwaarden:
* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.
* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum.
* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
* Wanneer blijkt dat de bronbemaling een negatieve invloed heeft op de omgeving (o.a. droog vallen vijvers), moeten onmiddellijk maatregelen getroffen worden om de impact te beperken.
* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp).
* De bemaling zal max. 30 dagen in werking zijn.
* Bij de plaatsing van hemelwater- en/of infiltratieputten mag de bemaling max. 10 dagen in werking zijn.

Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 05/04/2023 akte genomen van de melding ingediend door De Smet Roger, Anthonis De Jonghestraat 84 te 9100 Sint-Niklaas, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de realisatie van nieuwe rioolaansluitingen, voor een max. debiet van 11.800 m³/jaar met een max. dagdebiet van 237,3 m³, gelegen ter hoogte van Katschitstraat 20 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 1ste afdeling, sectie B, nummer 1105A met rubriek: 53.2.2°a). 

Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

• Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  
• De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
• De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 
• De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
• Wanneer blijkt dat de bronbemaling een negatieve invloed heeft op de omgeving (o.a. droog vallen vijvers), moeten onmiddellijk maatregelen getroffen worden om de impact te beperken. 
• Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 
• De bemaling zal max. 30 dagen in werking zijn
• Bij de plaatsing van hemelwater- en/of infiltratieputten mag de bemaling max. 10 dagen in werking zijn.

Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Het betreft een droogzuiging voor de bouw van een woning met kruipkelder, te Vliegpleinweg 56, Zonhoven, 2de afdeling, sectie D, nr. 132M138. 

Voor de realisatie van de bouw moet een grondwatertafelverlaging van 1 meter bekomen worden. Er zullen 25 aanzuigpunten geplaatst worden, op een diepte van max. 3 meter.
Het gevraagde debiet bedraagt 7,7 m³/uur, gedurende 20 dagen. Dit komt neer op een jaardebiet van 2468 m³.  

Het lozingspunt bevindt zich op de Vliegpleinweg, dit is een gemengd stelsel.  
In de onmiddellijk omgeving zijn er geen mogelijkheden om het grondwater af te voeren naar een gescheiden stelsel of in een oppervlakte water.
De aanvraag is realistisch en kan gunstig beoordeeld worden gezien het beperkt debiet en de beperkte tijdsduur.

Gunstig voor een bronbemaling te Vliegpleinweg 56, voor de realisatie van een woning met kruipkelder, voor een debiet van 185 m³/dag, 2468 m³/jaar, mits volgende voorwaarden:
* Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.
* De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
* De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum.
* De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
* Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp).
* De bemaling zal max. 20 dagen in werking zijn.

Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 06/04/2023 akte genomen van de melding ingediend door Remans Nadia, Lichtenbergweg 6 te 3520 Zonhoven, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde een tijdelijke bronbemaling voor de realisatie van een woning met kruipkelder, voor een debiet van 185 m³/dag, 2468 m³/jaar, gelegen aan Vliegpleinweg 56 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: 2de afdeling, sectie D, nummer 132M138 met rubriek: 53.2.2°a). 

Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:

• Een goed functionerende debietsteller moet aanwezig zijn op elke pomp.  
• De sectorale voorwaarden van Vlarem II, hoofdstuk 5.53, moeten nageleefd worden.
• De droogzuiging wordt onmiddellijk verwijderd zodra dit bouwtechnisch mogelijk is en wordt beperkt in tijd en debiet tot het absolute, noodzakelijke, minimum. 
• De lozing van het grondwater mag geen wateroverlast voor derden veroorzaken.
• Indien de stroomgroep geluidshinder vormt voor de omwonenden, moeten onmiddellijk gepaste maatregelen genomen worden om de hinder tot een absoluut minimum te beperken (eventueel overschakelen op een elektrische pomp). 
• De bemaling zal max. 20 dagen in werking zijn.

Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Overwegende dat het in het belang van de openbare orde, rust en veiligheid noodzakelijk is dat er voor de inrichting van bovengenoemde manifestaties, bijzondere verkeersmaatregelen worden getroffen;

Overwegende dat het in het belang van de openbare orde, rust en veiligheid noodzakelijk is dat er voor de inrichting van bovengenoemde manifestaties, bijzondere verkeersmaatregelen worden getroffen;

Overwegende dat het in het belang van de openbare orde, rust en veiligheid noodzakelijk is dat er voor de inrichting van bovengenoemde manifestaties, bijzondere verkeersmaatregelen worden getroffen.

Omwille van wegeniswerken op het Kerkplein en de jaarlijkse kermis is het Kerkplein tijdelijk enkel in één rijrichting geopend. Om de bereikbaarheid van de parking Achter de Hoven te garanderen  is een  wijziging van het tijdelijk aanvullend verkeersreglement (wekelijkse zondagsmarkt - 2023_CBS_00323 ) noodzakelijk. 

Overwegende dat het in het belang van de openbare orde, rust en veiligheid noodzakelijk is dat er voor de inrichting van bovengenoemde manifestaties, bijzondere verkeersmaatregelen worden getroffen;

De gemeenteraadsbeslissing van 25 februari 2019 houdende aanduiding van afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde algemene vergadering voor Vooruitzien cvba.
De brief van 20 maart 2023 van Vooruitzien cvba met de uitnodiging voor de algemene vergadering op woensdag 12 april 2023 om 18.30 uur bij Vooruitzien/KBM, Violestraat 15, 3580 Beringen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de uitnodiging van Vooruitzien cvba voor de algemene vergadering op woensdag 12 april 2023 om 18.30 uur bij Vooruitzien/KBM, Violestraat 15, 3580 Beringen, met volgende dagorde:
1. Verslag van de vorige Algemene Vergadering (zie bijlage);
2. Verslag van de Raad van Bestuur over de werking in 2022;
3. Verslag van jaarrekening 2022, inclusief balans en resultatenrekening (zie bijlage);
4. Bijzonder verslag betreffende het sociaal oogmerk;
5. Kwijting aan de bestuurders;
6. Verslag van de commissaris/bedrijfsrevisor;
7. Kwijting aan de commissaris/bedrijfsrevisor.

De gemeenteraad heeft op 25 februari 2019 gemeenteraadslid de heer Johan Schraepen aangesteld als gemeentelijke afgevaardigde voor Vooruitzien cvba voor de legislatuur 2019-2024.
Mevrouw Zohra Bouabdelli werd aangeduid als plaatsvervangend afgevaardigde.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de vergadering op 13.03.2023 tussen het ANB en het bestuur. Zie bijlage. 

Op 22 maart 2023 vond het lokaal woonoverleg plaats. Het verslag is te vinden in bijlage.

Tijdens het overleg werd er ingegaan op de oproep van Vlaanderen voor geconventioneerde verhuur. Wij als gemeente hebben ook de vraag gekregen of wij momenteel gronden of panden in eigendom hebben die kunnen ingezet worden voor geconventioneerde verhuur. De brief is in bijlage toegevoegd.

Nota dienst

Naar aanleiding van de Visie sociaal wonen goedgekeurd op de gemeenteraad van 13.12.2021 werd de potentie van gronden en panden onderzocht. Hieruit blijkt dat er geen gronden of panden beschikbaar zijn.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aanvraag van de Vrije Middenschool.

Op 26 mei 2023 organiseert de school een kapelletjestocht voor de leerlingen doorheen de gemeente. Het is een sponsortocht ten voordelen van het project Ananau.

De leerlingen hebben tijdens de lessen een vakoverschrijdend project gehad rond pelgrimstochten en kruistochten. Ze hebben het boek 'Kruistocht in spijkerbroek' besproken en de film bekeken. Daarna hebben ze geld ingezameld voor een sponsortocht ten voordele van Ananau. De leerlingen wandelen een tocht van 10 km langs Zonhovense kapelletjes. De dag wordt afgesloten met een slothappening op de speelplaats met kleine optredens en versnaperingen. Hiervoor worden fairtrade producten aangekocht.

De communicatie gebeurt via de website en interne kanalen van de school.

Ze voorzien 250 euro aan eigen middelen. De uitgaven worden geraamd op 1500 euro. Wat de sponsorloop juist gaat opbrengen is nog niet duidelijk.

Nota dienst

Een aanvraag dient aan verschillende voorwaarden te voldoen. Deze staan opgesomd in artikel 4 en 5 van het subsidiereglement.

De aanvraag werd tijdig en eenmalig ingediend. Volgens het subsidiereglement kan er maximaal 200 euro uitbetaald worden.

De dienst geeft een gunstig advies. Het subsidiebedrag zal afhankelijk zijn van de bewezen kosten bij rapportering en kan maximaal 200 euro bedragen.

Ananau is een onderwijsproject in Peru. 

De verkoop tijdens de 14-daagse van Rode Kruis Vlaanderen kan worden toegestaan in het kader van verkoop menslievend doel op voorwaarde dat er binnen de 30 kalenderdagen een bewijs wordt geleverd dat de opbrengst daadwerkelijk overgemaakt werd aan het opgegeven doel.

LIV behoort tot de  IGL en heeft als doel om kwetsbare personen met een afstand tot de arbeidsmarkt te ondersteunen.
Tot 2022 was er een structurele subsidiëring vanwege VDAB, maar deze financiering is door VDAB stopgezet.
Sindsdien probeert LIV haar werking te financieren via projectmatige subsidiëring (via ESF, ...).

Om een doorstart te realiseren is een besparingsprogramma gepland door :

- medewerkers op loonlijst van Ter Heide te zetten en afslanking door pensionering en opzeg van de arbeidsovereenkomst
- kosten van onderhoud gebouwen en nutsvoorzieningen ten laste van Ter Heide te leggen.

Hierbij is een bijkomende nood aan financiële middelen nodig van € 1.250.000 via de verkoop van het gebouw, gelegen Boddenveldweg 11 te Zonhoven of via een eenmalige bijdrage van de vennoten (voor gemeente Zonhoven een bijdrage van € 47.975,72). Zonder deze extra middelen is een doorstart niet mogelijk en wordt het bovenvermeld gebouw verkocht om het passief te financieren.

Het huidig idee van IGL is in hun eerstvolgende algemene vergadering (in de loop van juni 2023) de stemming te vragen voor een eenmalige bijdrage van de vennoten. Bijkomende briefwisseling volgt.

De mail van Debbie Hermans van 23 maart 2023 aan de dienst Patrimonium met daarin de offerte met een algemeen totaal van 202.954 euro.

Voor het wegenis- en rioleringsproject Schutenseweg ea, moeten er verschillende nutswerken uitgevoerd worden.  Fluvius heeft daarom een offerte opgesteld.

Concreet gaat het om aanpassingen aan het laagspanningsnet en het openbaar verlichtingsnet alsook de aansluitingen van de elektriciteit.

Tijdens de werken aan het Dorpshart zal de markt in de Dorpsstraat doorgaan. Hiervoor werden de marktkasten op het kioskplein en rond de kerk en gemeentehuis verplaatst naar de Dorpsstraat. Er waren echter niet voldoende kasten om in onze behoefte op de nieuwe locatie te kunnen voorzien. Er moesten dus een aantal kasten bijkomen. Fluvius beschikte nog over exemplaren die ze hadden gerecupereerd uit Beringen en die ze konden gebruiken op de locatie in de Dorpsstraat. Die voldeden echter niet en moesten vervangen worden uit stockvoorraad. De locaties waar ze voorzien worden zijn Dorpsstraat 52 en Dorpsstraat 58. De offertes bedragen in totaal € 7.199,78. De kosten kunnen betaald worden via het overschot trekkingsrechten.

De gemeenteraad verleende in zitting van 12 december 2022 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van de opdracht “Afbraak van een woning op camping Holsteenbron te Zonhoven”, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 31 januari 2023 goedkeuring aan de gunning van deze opdracht aan De Coster Dominique nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren tegen het nagerekende offertebedrag van € 9.473,70 excl. btw of € 11.463,18 incl. 21 % btw (€ 1.989,48 btw medecontractant).

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2022-595.

De dienst patrimonium stelde de eindafrekening op, waaruit blijkt dat het eindbedrag van de werken € 12.297,59 incl. btw bedraagt, als volgt gedetailleerd:

De eindafrekening overschrijdt het gunningsbedrag met 7,28%.

De aannemer De Coster Dominique nv, Grote Baan 572 te 3530 Houthalen-Helchteren heeft aan zijn verplichtingen voldaan.

De dienst patrimonium stelde een proces-verbaal op van voorlopige en definitieve oplevering, die plaatsvond op 20 maart 2023.

Uit het bijgevoegde proces-verbaal van voorlopige en definitieve oplevering blijkt dat er geen opmerkingen zijn.

Goedkeuring door de gemeenteraad in de zitting van 13 september 2021 van het bestek, de raming en de lastvoorwaarden voor de opdracht “Uitbreiding van de evenementenhal "Den Dijk" met een semi-professionele keuken”, opgesteld door de ontwerper, architect Fernand Bollen, Holsteenweg 15, 3520  Zonhoven.  

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 29 maart 2022 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Uitbreiding van de evenementenhal "Den Dijk" met een semi-professionele keuken aan:

• Hermans & Co Algemene Ondernemingen nv, Nijverheidslaan 116, 3620 Lanaken, Lot 1 (Architectuur en technieken) tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 278.485,31 excl. btw of € 336.967,23 incl. btw.
• Elpo Cuisinex GHG nv, Bedrijfsstraat 18 bus 2, 3500 Hasselt, Lot 2 (Keuken en keukenuitrusting) tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 43.650,20 excl. btw of € 52.816,74 incl. btw

Goedkeuring in de zitting van het college van burgemeester en schepenen 25 mei 2022 van de bepaling van de aanvangsdatum voor lot 1 op 1 juni 2022.

Goedkeuring in de zitting van het college van burgemeester en schepenen 8 november 2022 van het verrekeningsvoorstel 1 - buitenaanleg van Hermans & Co voor een totaalbedrag van € 12.710,75 excl. btw of € 15.380,01 incl. btw.

Goedkeuring in de zitting van het college van burgemeester en schepenen 26 november 2022 voor het wijzigen van een ondergronds infiltratiesysteem naar een open infiltratiegracht.

Tijdens de werken “Uitbreiding van de evenementenhal "Den Dijk" met een semi-professionele keuken - Lot 1” dienden zich enkele kleine wijzigingen in de uitvoering aan. Aannemer Hermans & Co maakte hiervoor bijgevoegd verrekeningsvoorstel 2 op.

Posten 1 tot en met 8 hebben betrekking op de wijziging van een ondergronds infiltratiesysteem naar een open infiltratiegracht zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 26 november 2022. 

Posten 9 en 10 betreffen het plaatsen van een nieuwe radiator en warmwaterboiler. In het bestek was voorzien om de bestaande toestellen terug te plaatsen. Deze waren echter in een zodanig slechte staat (roestvorming) dat een vervanging ervan zich opdrong.

Op het plat dak was in het bestek één noodspuwer voorzien. Vermits het dak in twee richtingen helt was het aangewezen er nog één extra te plaatsen aan de andere zijde (post 11).

De brandwerende deuren van en naar de polyvalente zaal dienden zelfsluitend (of bij brand zelfsluitend) te worden uitgevoerd. Vermits een klassieke deurpomp een vlotte doorgang (met borden, karren, afwas) belemmert werd er geopteerd om een type deurpomp te plaatsen dat enkel in geval van nood de deur laat sluiten. De meerprijs hiervan is opgenomen in post 12.

Om de leidingen die uit de vloer komen netjes af te werken werd aan de aannemer gevraagd om hier een plintje rond te plaatsen (post 13).

Tenslotte zijn er enkele posten uit de basisaanbesteding niet uitgevoerd: 51.27. voorzetwanden - MDF-platen, 67.12. brandblusapparaten - CO2-snelblussers - hergebruik bestaande blusser  en 80.51.10. binnenschilderwerken op hout en houtachtige platen – lak/acryllaatdispersie. Deze werden in mindering gebracht in posten 14 tot en met 16.

Bovenstaande posten van verrekeningsvoorstel 2 resulteren in een totale meerprijs van € 2.708,09 exclusief btw of € 3.276,79 inclusief btw.

Deze verrekeningen zijn aanvullende werken dewelke conform artikel 38/4 KB Uitvoering zonder nieuwe plaatsingsprocedure voor deze opdracht kunnen worden doorgevoerd, mits in acht name dat deze niet hoger zijn dan vijftien procent van de waarde van de oorspronkelijke opdracht, dewelke in casu niet overschreden wordt.

Het bestek en de raming voor de opdracht "Aanleg fietssuggestiestroken".

GR_27-02-2023 - Aanleg fietssuggestiestroken - Lastvoorwaarden en gunningswijze - Goedkeuring

CBS_28-02-2023 - Aanleg fietssuggestiestroken - Starten procedure en publicatie - Goedkeuring

PV van opening.

Offerte van Grizaco.

Verslag van nazicht van de offertes van 28 maart 2023.

De aanleg van fietspaden, door middel van bestrijkingen, zal worden uitgevoerd in de Beskensstraat, de Hortstraat en de Kapelbergweg. Deze straten hebben nu geen fietspad doch moeten veel fietsverkeer verwerken. Er is in deze straten geen fietspadenproject lopende of gepland.

In het kader van de opdracht “Aanleg fietssuggestiestroken” werd een bestek met nr. 2023-603-fietssuggestiestroken opgesteld.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 125.220,00 excl. btw of € 151.516,20 incl. 21 % btw (€ 26.296,20 btw medecontractant).

De gemeenteraad verleende in zitting van 27 februari 2023 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 28 februari 2023 goedkeuring aan het starten van de procedure en de publicatie van de opdracht.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 28 maart 2023 om 11.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 120 kalenderdagen eindigt op 26 juli 2023.

Er werden 3 offertes ontvangen :

• Grizaco nv, Scheepvaartkaai 4 te 3500 Hasselt (€ 148.385,70 excl. btw of € 179.546,70 incl. 21 % btw);
• Trafiroad nv, Nieuwe Dreef 17 te 9160 Lokeren (€ 404.335,38 excl. btw of € 489.245,81 incl. 21 % btw);
• Willemen Infra nv, Booiebos 4 te 9031 Drongen (€ 162.535,56 excl. btw of € 196.668,03 incl. 21 % btw);

Het verslag van nazicht werd op 28 maart 2023 opgesteld. 

Er wordt voorgesteld om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de beste prijs), zijnde Grizaco nv, Scheepvaartkaai 4 te 3500 Hasselt tegen het nagerekende offertebedrag van € 148.385,70 excl. btw of € 179.546,70 incl. 21 % btw (€ 31.161,00 btw medecontractant).

Prijsopgave dd. 26 maart 2023 van Het Mekkertje (Jeroen Wellens en Nele Albergs).

Naar analogie met voorgaande jaren wenst de dienst facilitair management verschillende locaties in Zonhoven te laten begrazen door schapen.

Er werd bij enkele herders een offerte opgevraagd, namelijk bij:

• Sonnisheide;
• Vzw Kemp;
• Stijn Briers;
• Het Mekkertje (Jeroen Wellens en Nele Albergs).

Volgende offertes hebben we ontvangen:

• Het Mekkertje (Jeroen Wellens en Nele Albergs): € 3.136,93 incl. btw per maand of € 25.095,40 incl. btw voor de gehele periode van acht maanden (mei -> december).

Er wordt voorgesteld om de opdracht te gunnen aan Het Mekkertje, zaakvoerders Jeroen Wellens en Nele Albergs, Sint-Kwintensheideweg 17 te Zonhoven, daar zij de enige en bijgevolg ook de meest voordelige bieder zijn.

Het college van burgemeester en schepenen deelt de agendapunten mee aan de voorzitter van de gemeenteraad Sofie Vanoppen voor agendering op de eerstvolgende zitting van de gemeenteraad (zie bijlage).

Klik hier om de dossiers te raadplegen.

Artikel 56 van het decreet lokaal bestuur:

§3 Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:

2° het aanstellen en het ontslaan van het personeel, alsook de sanctie- en tuchtbevoegdheid ten aanzien van het personeel, met behoud van de toepassing van de bevoegdheid van de gemeenteraad, vermeld in artikel 41, tweede lid, 6°, van dit decreet en de gevallen waarin die bevoegdheid door of krachtens de wet of het decreet aan de gemeenteraad is opgedragen.

Het college van burgemeester en schepenen kan de aanstellingsbevoegdheid, of een deel daarvan, delegeren naar de algemeen directeur.

Met het oog op de goede werking van de verschillende diensten en het snel kunnen schakelen, wordt aangeraden de aanstellingsbevoegdheid voor arbeidsovereenkomsten van bepaalde duur te delegeren naar de algemeen directeur. Deze aanwervingen geschieden in principe met het oog op het tijdelijk maar snel invullen van kritieke openstaande functies. Elke vertraging is ongewenst, waardoor deze delegatie naar de algemeen directeur meehelpt om vertragingen te verhelpen.