STEDENBOUWKUNDIG EN MILIEUTECHNISCH advies - verslag GEMEENTELIJKE omgevingsambtenaar
Voorwerp van de melding
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen:
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Senator A. Jeurissenlaan 1225 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend: afdeling 2 , sectie C, nrs. 738C en 767D.
De meldingsaanvraag werd op 10/10/2023 ontvangen.
Bevoegdheid
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
De handelingen zijn niet opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Omschrijving onderwerp melding
Er wordt aangegeven dat men bomen gaat vellen.
Er wordt niet aangegeven om hoeveel bomen het gaat, noch wordt de soort, stamomtrek op 1m hoogte of de exacte inplanting aangegeven.
In de beschrijving werd aangegeven dat een aantal bomen gevaar opleveren, men geeft aan dat er “asbomen” scheef hangen.
De aanvraag omvat een foto van een GRB-plan waarop niet leesbare info werd aangegeven en geen enkele maataanduiding aanwezig is.
De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn ofwel vergunningsplichtig ofwel vrijgesteld van vergunning. De bepalingen hieromtrent werden reeds eerder meegedeeld (mailverkeer 23/02/2023, ref. 23M4886).
Hierbij dient ook opgemerkt dat er diverse niet vergunde constructies aanwezig zijn op beide percelen waaronder een opslagtent van ca. 200m² en dat deze niet in aanmerking kunnen komen voor het bepalen van de afstand tot 15m zoals opgenomen in het vrijstellingsbesluit.
“HOOFDSTUK 6 Groen
Artikel 6.1. (22/11/2018- ...)
Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is niet nodig voor :
1° het vellen van hoogstammige bomen, op voorwaarde dat aan al de volgende vereisten voldaan is :
a) ze maken geen deel uit van een bos;
b) ze liggen in een woongebied in de ruime zin, in een agrarisch gebied in de ruime zin of in een industriegebied in de ruime zin, en niet in een woonparkgebied;
c) ze liggen binnen een straal van maximaal 15 meter rondom de vergunde woning, de vergunde landbouwbedrijfswoning of landbouwbedrijfsgebouwen of de vergunde bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen;
d) ze liggen niet op openbaar domein;
2° het vellen van alleenstaande hoogstammige bomen of van enkele bomen in lijnverband omwille van acuut gevaar en na voorafgaande schriftelijke instemming van de burgemeester;
…”
Toetsing aan de regelgeving en de stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften:
De melding is volgens het gewestplan ‘Hasselt-Genk’, vastgesteld bij het koninklijk besluit van 03/04/1979, gelegen in een gebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurd BPA.
De aanvraag is gelegen binnen de contour van het gewestelijk RUP “Afbakening regionaal stedelijk gebied Hasselt – Genk”.
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde verkaveling.
De aanvraag is verenigbaar met de planologische voorschriften.
Voor de percelen waar de aanvraag gelegen is werd volgende vergunning afgeleverd:
Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater:
De stedenbouwkundige verordening hemelwater is niet van toepassing.
MILIEUTECHNISCH ADVIES
Niet van toepassing.
GECOÖRDINEERD EINDADVIES
Uit bovenstaande motiveringen blijkt dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen inzake de meldingsplicht.
Bijgevolg adviseert de omgevingsambtenaar het dossier ongunstig voor de aktename van het melden van het vellen van bomen, zoals voorgesteld
De niet vergunde stedenbouwkundige handelingen moeten worden geregulariseerd en/ of verwijderd worden.
Het college van burgemeester en schepenen neemt geen akte van de melding ingediend door Evers Patrick voor het vellen van bomen, gelegen Senator A. Jeurissenlaan 1225 te 3520 Zonhoven, kadastraal bekend als afdeling 2, sectie C, nrs. 738C en 767D.
Het meldingsdossier waarop deze aanvraag gebaseerd is, maakt integraal deel uit van de niet-aktename.
De niet-aktename is het gevolg van onderstaande voorschrift: