Notulen  Vast Bureau

Het vast bureau keurt de lijst van bestelbons goed.

Sinds december 2022 is de interlokale vereniging, Werkgelegenheid Midden-Limburg, opgenomen in de projectvereniging Wijk-Werken. Volgende doelstelling is toegevoegd aan de projectvereniging: "Het opnemen van de regierol sociale economie, zoals bepaald in het decreet betreffende de ondersteuning van het ondernemerschap op vlak van sociale economie en de stimulering van het maatschappelijk verantwoord ondernemen". Het bestuur van de projectvereniging gaat akkoord om een initiatief op te zetten om tewerkstelling te bevorderen in regio Midden-Limburg. In samenwerking met Constructiv en VDAB is bepaald om de bouwsector in de kijker te zetten. Het project "Bouwsafari" wordt gerealiseerd.

"Bouwsafari" is een project om werkzoekenden die geïnteresseerd zijn om in de bouwsector te werken, kennis te laten maken met verschillende werven en werkgevers. De toeleiding gebeurt via VDAB en OCMW. De werkzoekenden gaan met een begeleide bus constructiewerven bezoeken om zo meer inzicht te krijgen in de functies binnen de bouwsector. De 4 werven, die verspreid liggen over het grondgebied van Diepenbeek-Hasselt-Zonhoven, zijn geselecteerd door Constructiv. Bij deze selectie is zoveel mogelijk rekening gehouden met de ligging van de bedrijven van deze werven om zo ook de ondernemers uit Midden-Limburg te steunen in hun zoektocht naar nieuwe werknemers.

"Bouwsafari" start op de bedrijfssite van Constructiv op 20 oktober 2023.

VB 5/07/2022;

Omzendbrief in bijlage.

Voor een omstandige uiteenzetting wat betreft de voorafgaande stappen, wordt verwezen naar het verslag van het vast bureau in zitting op 7 februari 2023. Het gaat om 42 sociale woningen gelegen in de buurt van de Montgomerylaan, eigendom van het OCMW Zonhoven en gebouwd tussen 1996 en 2008.

De principes uit de conclusie uit het verslag van de zitting van 7 juli 2022, blijft grotendeels nog steeds van toepassing. Het grote verschil met vandaag, is dat wegens de eenmaking tot Wonen In Limburg (WIL) enkele maanden geleden, WIL verplicht is om in te gaan op ons aanbod tot verkoop van de sociale woningen.

Op 11 oktober vond een eerste gesprek plaats met WIL om over te gaan tot verkoop. WIL stond hier positief tegenover, zodat praktisch bekeken alles in het werk kan worden gezet om tot verkoop over te kunnen gaan. De eerste stap daarbij is het bekomen van een schattingsverslag, dewelke sowieso de basis vormt van de verkoopprijs.

Zodra er overeenstemming is over de verkoopprijs, kunnen de bevoegde organen van WIL en het OCMW beslissen tot goedkeuring van verkoop. Enkel de verkoopprijs dient m.a.w. nog bepaald te worden. Zoals uiteengezet in de omzendbrief toegevoegd als bijlage, bepaalt de bevoegde minister de verkoopprijs in het geval er geen overeenstemming bereikt kan worden. Voor Zonhoven betekent dat concreet 32,62 % van de venale waarde van de woning. De "venale waarde" is de gewone schattingsprijs, m.a.w. alsof het geen sociale huurwoning zou betreffen maar een gewoon goed zonder beperkingen. Fictief voorbeeld: Indien een bepaalde woning op de vrije markt 300.000 euro waard zou zijn, is de prijs die de minister voor diezelfde woning bepaalt als verkoopprijs als sociale huurwoning, dan (bijna) 100.000,00 euro in Zonhoven.

Het bovenstaand vernoemd percentage is een objectivering, per gemeente, dewelke het aspect van "sociale huur" in rekening neemt. Vanzelfsprekend heeft de verplichting tot sociale huur een enorme impact op de waarde van een goed. Dit wordt uitgelegd in een omzendbrief (in bijlage).

WIL haalde aan dat ze in aankoopdossiers zoals deze vanzelfsprekend dezelfde lijn moeten aanhouden binnen de gehele provincie. Dit zal resulteren in een percentage van de venale (schattings)waarde. WIL zal aan het OCMW Zonhoven een toelichting overmaken met motivering waarop de percentages berekend zijn.

Gerelateerd aan deze verkoop, dient opgemerkt te worden dat de wegenis en de woningen op bepaalde plaatsen één kadastraal geheel uitmaakt. Dit dient rechtgezet te worden, de verkoop van de woningen is het ideale moment daarvoor om geen dubbele kosten te maken. Hiervoor dient een landmeter-expert aangesteld te worden.

FEESTDAGEN 2024

Maandag 1 januari 2024           Nieuwjaar

Maandag 1 april 2024               Paasmaandag

Woensdag 1 mei 2024              Feest van de Arbeid

Donderdag 9 mei 2024              O.H. Hemelvaart

Maandag 20 mei 2024              Pinkstermaandag

Donderdag 11 juli 2024             Vlaamse Feestdag

Donderdag 15 augustus 2024    O.L.V. Hemelvaart

Vrijdag 1 november 2024          Allerheiligen

Maandag 11 november 2024     Wapenstilstand 1918

Vrijdag 15 november 2024        Koningsdag*

Woensdag 25 december 2024   Kerstmis

Donderdag 26 december 2024  2^de Kerstdag*

* Geen verletdag voor het personeelslid zoals bedoeld in RPR artikel 1, 5° (verzorgende in dienst na 2014)

COMPENSATIEDAGEN  =  feestdagen die in het weekend vallen, deze worden bij het verlof geteld.

Zondag 21 juli 2024                       Nationale Feestdag

Zaterdag 2 november 2024       Allerzielen*

Ook hier wordt de tewerkstellingsbreuk op toegepast.

KERMISDAGEN

Voor voltijdse tewerkstelling:     1 ganse dag (maandag)

Voor andere tewerkstellingen wordt dit berekend a rato van de tewerkstellingsbreuk.

BRUGDAGEN  

Vrijdag 10 mei 2024

Vrijdag 16 augustus 2024

De gemeentelijke diensten die regelmatige uurroosters werken van maandag tot vrijdag zijn gesloten op deze brugdagen. Uitzondering hierop is de dienst gezinszorg.

Voor de helft van de te presteren uren op de brugdagen is elk personeelslid verplicht verlofuren op te nemen voor de andere helft krijgt men dienstvrijstelling.

DIENSTVRIJSTELLING

Alle diensten zijn gesloten op:    Dinsdag 2 januari 2024

                                               Dinsdag 24 december 2024

                                               Dinsdag 31 december 2024

De datum van de  jaarlijkse Uitdag voor het personeel wordt later gecommuniceerd.