De aanvraag betreft een nieuwe ingedeelde inrichting waarbij een loods van het Agentschap voor Natuur en Bos als werk- en stalplaats wordt ingericht, voor een deel van het materieel en personeel, dat ingezet wordt bij beheerswerkzaamheden in de Vlaamse natuurreservaten in de ruime omgeving. De inrichting situeert zich aan de Senator A. Jeurissenlaan 1044, 3520 Zonhoven, 2de afdeling, sectie C, nr. 765D. Het gebouw bestaat uit kantoren voor 15 werknemers met een achterliggende loods. De kantoren worden verwarmd en gekoeld met 2 airconditioninginstallaties. In de loods kunnen 15 voertuigen gestald worden. Verder zal de loods gebruikt worden als opslagplaats voor olie, gasolie, stookolie en verschillende gevaarlijke producten. In de loods bevindt zich ook een brandstofverdeelinstallatie met twee verdeelslangen. Tot slot worden in het achterliggende atelier kleine onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd met metaalbewerkingsinstallaties.
Het perceel wordt door ANB gehuurd en zal slechts tijdelijk als werk- en stalplaats worden ingericht tot de verbouwingswerken in Houthalen-Helchteren voltooid zijn.
Volgende inrichtingen zijn aanwezig maar zijn niet indelingsplichtig:
Milieu-aspecten
Het gebouw bestaat uit kantoren met een achterliggende loods. De kantoren worden verwarmd en gekoeld met 2 airconditioninginstallaties. In de loods worden 15 voertuigen gestald. Verder zal de loods gebruikt worden als opslagplaats voor olie (500 liter, kleine verpakkingen), gasolie (4500 liter, 3 dubbelwandige tanks), stookolie (2400 liter, 1 dubbelwandige tank) en verschillende gevaarlijke producten (1000 liter, kleine verpakkingen). In de loods bevindt zich ook een brandstofverdeelinstallatie met twee verdeelslangen. Tot slot worden in het achterliggende atelier kleine onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd met metaalbewerkingsinstallaties (zaagmachine, kolomboor, handgereedschap).
Ligging t.o.v. de buurt
De inrichting is volgens het gewestplan gelegen in KMO-zone.
In een straal van 100 m zijn 9 woningen gelegen.
Op 46 m van de perceelsgrenzen en op 60 m van de bedrijfsgebouwen staat een woning.
Dit maakt dat de inrichting hinder kan creëren voor de buurt.
Bodem
Het bedrijf valt met volgende rubrieknummer uit de Vlaremindelingslijst onder de categorie van risico-inrichting: 29.5.2.1°a); waarbij categorie
O - oriënterend bodemonderzoek verplicht bij overdracht, sluiting en faillissement
van toepassing is.
De uitgevoerde activiteiten vormen een risico voor bodemverontreiniging.
Het bedrijf neemt volgende maatregelen: het magazijn is voorzien van een vloeistofdichte vloer waarop alle bedrijfsvoertuigen gestald worden. Alle gevaarlijke stoffen worden gestockeerd op lekbakken in een brandwerende kast. De gasolie en stookolie worden in het magazijn opgeslagen in bovengrondse, dubbelwandige tanks, voorzien van een overvul- en waarschuwingsbeveiliging en een lekdetectiesysteem. De tanks worden periodiek gekeurd door een externe dienst voor technische controle. Ingeval van morsen en/of lekkages zijn er absorptiemiddelen beschikbaar.
Geluidshinder
Door de aard van de activiteiten kan het bedrijf geluidshinder veroorzaken die buiten het bedrijf waar te nemen is: onderhoudsactiviteiten in het atelier, transportbewegingen op het terrein, geluidshinder door de airconditioningsinstallatie.
Het bedrijf neemt al volgende maatregelen: de activiteiten vinden enkel plaats tijdens daguren tussen 6u00 en 16u00. Verder voldoen de buitenunits van de airco’s aan de minimale opgelegde Europese normen wat betreft geluidsproductie.
Indien er toch geluidshinder naar de omgeving zou optreden als gevolg van de airconditioningsinstallaties, dienen bijkomende maatregelen genomen te worden zoals bijvoorbeeld de plaatsing van geluidsschermen.
Luchtverontreiniging
De verwarming van de gebouwen gebeurt met een airconditioningsinstallatie (kantoren) en een stookolie installatie (magazijn).
Hiervoor zijn afvoerkanalen voorzien waarbij de emissie als hinderlijk beschouwd kan worden. Om overlast te voorkomen wordt de brander periodiek onderhouden en afgesteld door een erkende verwarmingstechnieker. Op de airconditioningsinstallatie worden periodiek ook lekdichtheidstesten uitgevoerd door een erkende koeltechnieker.
Afvalstoffen
Ophalingen van afvalstoffen gebeuren per vrachtwagen. Hierbij moet voldaan worden aan de sorteerverplichtingen voor bedrijven, waarbij de verschillende afvalfracties apart ingezameld en afgevoerd worden (VLAREMA, 4.3.2.).
Mobiliteit
Op het terrein en in de loods is voldoende parking voorzien. Verder zullen er wekelijks gemiddeld 5 aanleveringen of ophalingen door vrachtwagens plaatsvinden. De hinder op de mobiliteit zal dus beperkt zijn.
Voorwaarden
Gezien bovenstaande motivering worden volgende voorwaarden voorgesteld:
Vergunningstermijnen
Het omgevingsproject vraagt een omgevingsvergunning van onbepaalde duur. Gezien bovenstaande motivering, kan dit gevolgd worden.
Besluit:
Artikel 1
De gemeentelijke omgevingsambtenaar heeft op 05/10/2023 akte genomen van de melding ingediend door Koen Thijs namens Ministeries van de Vlaamse Gemeenschap VLGEWGEM, havenlaan 88/50, 1000 Brussel, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde de inrichting van een loods als werk- en stalplaats, met metaalbewerkingsatelier en een opslagplaats voor olie, gasolie, stookolie en verschillende gevaarlijke producten, gelegen aan Senator A. Jeurissenlaan 1044, 3520 Zonhoven, 2de afdeling, sectie C, nummer 765D, met rubrieken: 6.4.1°, 6.5.1°, 15.1.1°, 16.3.2°a), 17.3.2.1.1.1°b), 17.4. en 29.5.2.1°a)
6.4.1° | 200 l tot en met 50.000 l uitgezonderd de gezamenlijke opslag van minder dan 5 ton gasolie, diesel, lichte stookolie en gelijkaardige brandstoffen bij de woonfunctie van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt | Opslag van 500 liter olie in kleine verpakkingen |
6.5.1° | inrichtingen met maximaal 2 verdeelslangen | 2 verdeelslang voor bevoorrading gasolie |
15.1.1° | 3 tot en met 25 motorvoertuigen of aanhangwagens, die geen personenwagens, bromfietsen, motorfietsen of voertuigen zoals gedefinieerd in artikel 3, 73°, van de spoorcodex van 30 augustus 2013 zijn | Het stallen van 15 voertuigen |
16.3.2°a) | 5 kW tot en met 200 kW | Airconditioninginstallaties voor het koelen en verwarmen van de kantoren: 2 installaties van elk 6,5 kW |
17.3.2.1.1.1°b) | 100 kg tot en met 20 ton voor andere inrichtingen dan de inrichtingen, vermeld in punt a | Opslag van gasolie in 1 bovengrondse, dubbelwandige tank van 2500 liter (2083 kg) en 2 bovengrondse, dubbelwandige tanks van elk 1000 liter (833 kg), opslag van stookolie in een bovengrondse dubbelwandige tank van 2400 liter (2000 kg), totaal: 6900 liter (5749 kg) |
17.4. | opslagplaatsen voor gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen, met uitzondering van de opslagplaatsen, vermeld in rubriek 48, en producten, gekenmerkt door gevarenpictogram GHS01, in verpakkingen met een inhoudsvermogen van maximaal 30 liter of 30 kilogram, voor zover de maximale opslag begrepen is tussen 50 kg of 50 l en 5000 kg of 5000 l | Opslag van 1000 liter gevaarlijke producten in kleiner verpakkingen |
29.5.2.1°a) | 5 kW tot en met 200 kW, als de inrichting volledig is gelegen in een industriegebied | Metaalbewerkingsinstallaties voor kleine onderhoudswerkzaamheden in atelier (zaagmachine, kolomboor en handgereedschap) met een vermogen van 5 kW |
Artikel 2
Volgende voorwaarden moeten worden nageleefd:
Deze aktename stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het besluit van de gemeentelijk omgevingsambtenaar.