Besluit_CBS_30/05/2023 - Vraag tot verkoop gemeentegrond te Klodsbergweg - Goedkeuring
Besluit_CBS_27/06/2023 - Verkoop gemeentegrond te Klodsbergweg - Aanstelling landmeter - Goedkeuring
Opmetingsplan, splitsingsplan en schattingsverslag, opgemaakt door landmeter-expert Raoul Creemers.
Het college van burgemeester en schepenen heeft, in zitting van 30 mei 2023, beslist om principieel akkoord te gaan met de openbare verkoop van het perceel gemeentegrond 1ste afd. sectie B, nr. 615F, groot 14a 85ca volgens het kadaster, gelegen in woongebied naast de omleidingsweg, maar wenst de trage verbinding af te splitsen van dit perceel en in eigen beheer te behouden.
Perceel 615F diende daarom opgemeten en geschat te worden. Het opmetings- en splitsingsplan werd door landmeter-expert Raoul Creemers opgemaakt in augustus 2023. Het perceel heeft een gemeten oppervlakte van 13a 69ca, opgesplitst in lot 1 (7a12ca) en lot 2 (6a57ca).
Het schattingsverslag werd door landmeter-expert Raoul Creemers opgemaakt op 10 augustus 2023. De verkoopwaarde van het perceel afd. 1, sectie B 615F/ex (lot 1) wordt geschat op € 135.000,00. Lot 2 heeft een bestemming voor het algemeen belang (gewestweg en trage verbinding) en werd daarom niet geschat.
Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 19 september 2023 kennis genomen van het schattingsverslag en de openbare verkoop principieel goedgekeurd voor het perceel gemeentegrond gelegen te Klodsbergweg, afd. 1, sectie B 615F/ex (lot 1). In navolging hiervan keurde de gemeenteraad hetzelfde goed in zitting op 23 oktober 2023.
De notaris aangesteld om deze openbare verkoop te leiden, liet later weten dat het in feite gaat om een afsplitsing met het oog op verkoop voor woningbouw (rekening houdend met de geschatte waarde), waardoor een verkavelingsvergunning nodig is voor verkoop. Dit betreft een regel van openbare orde.
Dit probleem kan efficiënt en legitiem opgelost worden door het gehele perceel, d.w.z. het perceel kadastraal gekend afd. 1, sectie B 615F te verkopen, met de verplichting voor de koper om lot 2 weergegeven op het splitsingsplan van landmeter-expert Raoul Creemers augustus 2023 terug aan de gemeente af te staan voor inlijving bij het openbaar domein.
De gemeenteraad wordt gevraagd deze oplossing goed te keuren.
De gemeenteraad heft de vorige beslissing omtrent de verkoop perceel gemeentegrond te Klodsbergweg deel nr. 615F, besloten in zitting op 23 oktober 2023, integraal op.
De gemeenteraad beslist onder de in dit besluit vastgestelde voorwaarden en lasten over te gaan tot de verkoop van het volgende perceel grond:
De verkoop gebeurt openbaar, waarbij de schattingsprijs als minimumprijs geldt, zijnde € 135.000,00.
De verkoop gebeurt onder volgende algemene verkoopsvoorwaarden:
De verkoop gebeurt onder de bijzondere verkoopsvoorwaarde dat de grond weergeven als lot 2 (6a57ca) op het splitsingsplan van landmeter-expert Raoul Creemers augustus 2023 uiterlijk drie jaar na aankoop door de koper gratis wordt overgedragen aan de gemeente Zonhoven, met het oog op inlijving tot het openbaar domein.
De Vlaamse Grondenbank zal bij aangetekend schrijven op de hoogte gebracht worden van een aanbod tot voorkoop, indien dit van toepassing is. Indien zij hun recht van voorkoop laten gelden zal de Vlaamse Grondenbank de gronden kunnen aankopen tegen voormelde prijzen en voorwaarden.
Alle kosten voortvloeiend uit verkoop, met inbegrip van de opmetings- en schattingskosten, vallen ten laste van de koper, waaronder de kosten voor publicatie, honoraria, registratierechten, overschrijvingskosten, vaste aktekosten, e.d.
Bij niet-naleving van de in dit besluit vastgestelde voorwaarden is de verkoopovereenkomst van rechtswege ontbonden.
Notariaat Bovend'aerde & Manshoven, Heuveneindeweg 40B te 3520 Zonhoven wordt aangesteld om de openbare verkoop te leiden.
De burgemeester en de algemeen directeur, of hun afgevaardigden, worden gemachtigd om de aktes te ondertekenen.
Artikel 11
De gemeenteraad beslist dat de burgemeester en de algemeen directeur, of hun afgevaardigden, worden gemachtigd om over te gaan tot de ondertekening van akte van kwijting en doorhaling van de nog te nemen ambtshalve inschrijving, onder de voorwaarde dat de betaling van de geboden (minimum) prijs zoals bedoeld in artikel 3 door de koper voldaan werd.