Besluit van de Bestendige deputatie van de provincie Limburg van 13/01/2022 betreffende de goedkeuring van de omgevingsvergunning voor het bouwen van 20 appartementen, onder bepaalde voorwaarden.
Inplantingsplan en prekad.
Het college van burgemeester en schepenen besliste, in zitting van 20 juli 2021, om het afleveren van een omgevingsvergunning met voorwaarden aan Luc Beerten namens Begeco Projectontwikkeling BVBA (2020/00289) Middenstraat 63 te 3582 Beringen, goed te keuren. De omgevingsvergunning omvatte het bouwen van 20 appartementen met ondergrondse parkeerkelders en het kappen van bomen, op perceel 3de afdeling, sectie E, nummer 86, gelegen aan Grote Eggestraat / Rosmolenweg 7.
Op 23 november 2021 vond er een hoorzitting plaats tegen de beslissing van het college voor het verlenen van de voornoemde vergunning.
Het college van burgemeester en schepenen nam, in zitting van 30 november 2021, kennis van het uitvoeren van één van de opgelegde voorwaarden in de omgevingsvergunning afgeleverd op 20 juli 2021, namelijk:
11. Er dient voldaan te worden aan de voorwaarden en aanbevelingen opgelegd in het advies van Fluvius, zoals gevoegd in bijlage. Het hemelwaterhergebruik dient hiervoor te worden uitgebreid (ook voor de toiletten en de privatieve buitenkranen). Om verder aan de voorwaarden van Fluvius te voldoen dient een nieuw rioleringsplan te worden opgemaakt conform deze voorwaarden. Dit plan dient te worden aangeleverd aan zowel Fluvius als aan de dienst Vergunningen en Handhaving, ten laatste 1 maand na aflevering van de omgevingsvergunning;
Op 18 november 2021 werd een gewijzigd plan alsook de goedkeuring van Fluvius overgemaakt aan de afdeling planning en vergunningen.
Uit deze ingediende stukken blijkt dat voldaan werd aan voorwaarde 11 opgelegd in de afgeleverde omgevingsvergunning.
De overige voorwaarden opgelegd in de omgevingsvergunning bleven van toepassing.
Het college van burgemeester en schepenen nam, in zitting van 25 januari 2022, kennis van de beslissing van de deputatie van de provincie Limburg van 13 januari 2022.
De deputatie verleende de vergunning voor het bouwen van 20 appartementen, onder de gestelde voorwaarden.
Om het binnengebied te kunnen verkavelen moet de bestaande gemeenteweg Rosmolenweg verlengd worden.
De gemeenteraad keurde, in zitting van 25 april 2022, het verlengen van de bestaande gemeenteweg (Rosmolenweg), het aansluiten op het bestaande fietspad, het aanleggen van grasdallen voor een brandweg voor de brandweer en het plaatsen van een tijdelijke gracht met een volume van 52m³, zoals weergegeven op het ingediend verkavelingsplan, goed.
Om alle loten bereikbaar te maken vanaf de openbare weg, is het de bedoeling om lot 2, na aanleg van wegenis, af te staan aan de gemeente om ze te voegen bij openbaar domein. De aanleg wegenis werd uitgevoerd en opgeleverd.
De gratis grondafstand bedraagt in totaal 03a 70ca.
De gemeenteraad heeft, in zitting van 23/10/2023, de gratis grondafstand van lot 2, groot 03a 07ca, goedgekeurd.
Lot 4, groot 63ca, dient nog gratis afgestaan te worden zodat de loten vanaf de openbare weg bereikbaar zijn. Het lot zal bij het openbaar domein gevoegd worden.
De gemeenteraad beslist de gratis grondafstand te aanvaarden van Begeco Projectontwikkeling, Middenstraat 63 te 3582 Beringen, van lot 4, zoals aangeduid op het rooilijnplan, groot 63ca, voor inlijving bij het openbaar domein.
De afgestane grond zal worden ingelijfd bij het openbaar domein van de gemeente Zonhoven.
De burgemeester en algemeen directeur, of hun afgevaardigden, worden gemachtigd om de akte te ondertekenen.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving uit hoofde van eender welke bepaling in de authentieke akte.