2024_CBS_00251 - OMV - besluit Deputatie - Kriekelstraat 19A - 2023/00198 - Kennisneming

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de beslissing van de deputatie van 29 februari 2024:

BESLUIT
Artikel 1
§1. Aan de heer Denny Reyskens en mevrouw Wendy Lipovsek wordt, onder de voorwaarden bepaald in dit besluit, de omgevingsvergunning verleend voor het project ‘Reyskens - Lipovsek Nieuwbouw van een vrijstaande woning’, met als voorwerp:
- de volgende stedenbouwkundige handelingen:
       - het bouwen van een eengezinswoning (Planaanduiding: TE BOUWEN WONING)

gelegen ter plaatse Kriekelstraat 19/A te 3520 Zonhoven, kadastraal gekend: 1 Afdeling, sectie A, perceel 319/00X018 (71066A0319/00X018);

§2. De plannenlijst (PIV1), gevoegd als bijlage bij dit besluit, maakt er een integraal deel van uit.

Artikel 2 De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend voor onbepaalde duur.

Artikel 3 De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend:
§1. Voor wat betreft de stedenbouwkundige handelingen:
- onder volgende voorwaarden:
- Het strikt naleven van de constructievoorwoorden, m.u.v. voorwaarde nr. 11, van het wateradvies van Provincie Limburg afdeling Waterbeheer d.d. 24/01/2024 (kenmerk 2024N106654-2024-022) zijnde:
1. Het vloerpeil moet minstens 10 cm boven het kritisch overstromingspeil gelegen zijn (i.e. 10cm boven de as van de weg).
2. Geen openingen in de constructie (in buitenmuren en bodem) mogen voorzien worden onder het kritisch overstromingspeil plus 10 cm.
3. Kelders moeten waterdicht worden uitgevoerd.
4. Ondergrondse garages zijn niet toegestaan.
5. Niet-waterdichte doorvoer van nutsleidingen en andere leidingen onder het kritisch overstromingspeil is verboden.
6. Inspectieputten op rioleringen, ontluchtingssystemen moeten waterdicht afgeschermd worden of opgesteld worden boven het kritisch overstromingspeil.
7. Ondergrondse tanks moeten verankerd worden tegen opwaartse druk, bijvoorbeeld d.m.v. een betonnen voetplaat of dekplaat.
8. Elektrische installaties die niet waterdicht afgeschermd zijn, moeten 10 cm boven het kritisch overstromingspeil opgesteld worden.
9. Aansluitingen op de riolering moeten afgeschermd worden met een terugslagklep en eventueel met een eigen pompinstallatie.
10. Kruipkelders onder het kritisch peil moeten overstroombaar blijven.
12. Alleen waterdoorlatende verhardingen zijn toegelaten. Er kan hierop enkel uitzondering gemaakt worden indien om technische redenen geen waterdoorlatende verharding mogelijk is.

- Het naleven van de aangepaste constructievoorwaarde nr. 11.
11. Ophoging van het perceel moet beperkt blijven tot het gebouw zelf en de verharding rondom de woning d.w.z de 3 meter brede inrit, het 1 meter brede voetpad en het buitenterras. De ophoging dient vervolgens in helling aan te sluiten op het niet-opgehoogde perceelsgedeelte.
In de zone ≤ 1 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen en op de gelijkgrondse berm dient het niveau van de aangrenzende eigendommen aangehouden te blijven. De ophoging mag er niet toe leiden dat water wordt afgevoerd naar lager gelegen aanpalende percelen.

- Het strikt naleven van het advies van Infrabel d.d. 16/01/2024 (kenmerk 3516.2024.005.Zonhoven) met als bijlagen ‘2022 Algemene voorwaarden m.b.t. bouwaanvragen.pdf’ en ‘2022 Veiligheidsafstanden Wet Spoorwegpolitie 27.04.18.pdf’ en specifiek volgende voorwaarden:
- Toepassing van de algemene voorwaarden Infrabel.
- Voor het uitvoeren van werken op minder dan 4,5m vanaf dichtsbijzijnde spoorstaaf dienen er veiligheidsmaatregelen genomen. Vermits hier de perceelsgrens enerzijds op 3,35m en anderzijds op 4,24m komt adviseren wij om een mandichte afsluiting te plaatsen (fysieke afscherming, dient geheel met inbegrip van fundering op perceel van de aangelande geplaatst)
- De ingetekende groenhaag zodanig te plaatsen dat het latere onderhoud volledig van op het terrein van de aanvrager kan gebeuren.

Artikel 4 De beslissing wordt ter beschikking gesteld van:
1) de aanvrager, met name de heer Denny Reyskens en mevrouw Wendy Lipovsek, Molenweg 1, 3520 Zonhoven
2) de beroeper, met name de heer Peter Cabus namens Departement Omgeving, Koning Albert II - Laan 20 bus 8, 1000 Brussel
3) het college van burgemeester en schepenen van en te Zonhoven, Kerkplein 1, 3520 Zonhoven
4)  de adviesinstanties, vermeld in artikel 35, 37, 38/1 en/of 38/3 die advies verlenen in eerste aanleg

Artikel 5 De beslissing wordt, overeenkomstig de artikel 56 t.e.m. 63 van het besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning van 25 april 2014 (OVB), bekendgemaakt door:
1° in voorkomend geval, de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 59;
2° de publicatie op de website van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 60;
3° in voorkomend geval, de publicatie in een dag- of weekblad, conform artikel 61;
4° in voorkomend geval, de individuele kennisgeving, conform artikel 62;
5° de analoge of digitale terinzagelegging van de beslissing in het gemeentehuis van de gemeente waar het voorwerp van de vergunningsaanvraag uitgevoerd zal worden, conform artikel 63.

Artikel 6
Tegen deze beslissing is geen georganiseerd administratief beroep mogelijk.
Er kan enkel nog een beroep ingesteld worden bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, Ellips-gebouw, Koning Albert II-laan 35 bus 81 in 1030 Brussel.
Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunningshouder, de exploitant of de persoon die de melding heeft verricht;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties, vermeld in artikel 24 of in artikel 42 (van het OVD) of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als die instantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° (…)
6° de leidend ambtenaar van het departement Omgeving, of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde
7° de leidend ambtenaar van het agentschap Innoveren & Ondernemen of bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat;
8° de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat;

De persoon aan wie kan worden verweten dat hij een voor hem nadelige vergunningsbeslissing niet heeft bestreden door middel van het daartoe openstaande georganiseerd administratief beroep bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52 OVD wordt geacht te hebben verzaakt aan zijn recht om zich tot de Raad voor Vergunningsbetwistingen te wenden.

Het beroep moet met een verzoekschrift tot vernietiging en/of schorsing, al dan niet bij uiterste dringende noodzakelijkheid, op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending worden ingesteld binnen een vervaltermijn van 45 dagen, die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de beslissing in de overige gevallen.

Het indienen per beveiligde zending kan via een aangetekend schrijven, een afgifte tegen ontvangstbewijs tijdens de openingsuren van de griffie of een elektronische neerlegging via het digitaal loket bereikbaar via de website https://www.dbrc.be/loket volgens de modaliteiten bepaald in artikel 8/1 Besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges.
In geval van een vordering tot schorsing bij uiterst dringende noodzakelijkheid, kan het verzoekschrift aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen ook bezorgd worden via het e-mailadres udn.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be. De verzoeker bezorgt dan, op straffe van onontvankelijkheid, het verzoekschrift uiterlijk de eerstvolgende werkdag per beveiligde zending zoals hierboven vermeld.
Het indienen van een verzoekschrift bij de Raad impliceert de betaling van een rolrecht, te storten op de rekening van het Fonds Bestuursrechtscolleges waarbij de naam van de verzoekende partij wordt opgenomen als vrije mededeling. Het verschuldigde rolrecht bedraagt:
-200 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot vernietiging
-100 euro per verzoekende partij bij de indiening van een verzoekschrift tot schorsing.

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift moet, op straffe van onontvankelijkheid, het bewijs geleverd worden dat een overschrijvingsopdracht is gegeven of dat een storting is uitgevoerd tot betaling van het vermelde rolrecht.

Gelijktijdig met het indienen van het verzoekschrift bij de Raad moet tevens, ter informatie, een afschrift van dat verzoekschrift bezorgd worden aan de overheid wiens beslissing bestreden wordt en, in voorkomend geval, aan de begunstigde van de bestreden beslissing.

Met betrekking tot de inhoud van het verzoekschrift gelden voorts de modaliteiten bepaald in artikel 13 e.v. evenals artikel 55 e.v. van het besluit van de Vlaamse Regering houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse bestuursrechtcolleges. Een nadere toelichting van deze modaliteiten kan worden verkregen via de website https://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen of via info.vergunningsbetwistingen@vlaanderen.be.