De percelen zijn kadastraal gekend als afdeling 1, sectie A, nummers 647H, 614, 615, 644H, 647D, 647K, 645M, 645N, als volgt opgedeeld:
- Het perceel 647H heeft een oppervlakte van 14a 31ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en gedeeltelijk in woongebied landelijk karakter.
Het perceel is gelegen binnen de afbakening van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling.
Voor het perceel werd volgende stedenbouwkundige vergunning bekomen: - Het bouwen van een werkhuis dd. 28/12/1965.
Het bestaande werkhuis werd zonder vergunning uitgebreid. Hiervoor zal dan ook een vergunning moeten bekomen worden die tevens zal moeten voldoen aan de voorwaarden binnen het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
- Het perceel 614 heeft een oppervlakte van 23a 90ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Het perceel is niet gelegen binnen de afbakening van een BPA of verkaveling.
Voor het perceel werden geen relevante vergunning afgeleverd. - Het perceel 615 heeft een oppervlakte van 24a 00ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Het perceel is niet gelegen binnen de afbakening van een BPA of verkaveling.
Voor het perceel werd geen relevante vergunning afgeleverd. - Het perceel 644H heeft een oppervlakte van 1a 79ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in woongebied landelijk karakter.
Het perceel is gelegen binnen de afbakening van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba. Het is gelegen in de zone voor ontsluiting van achterliggend perceel.
Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling.
Voor het perceel werd geen relevante vergunning afgeleverd. - Het perceel 647D heeft een oppervlakte van 21a 42ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Het perceel is niet gelegen binnen de afbakening van een BPA of verkaveling.
Voor het perceel werd geen relevante vergunning afgeleverd. - Het perceel 647K heeft een oppervlakte van 10a 15ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Het perceel is gedeeltelijk gelegen binnen de afbakening van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling.
Voor het perceel werd geen relevante vergunning afgeleverd. - Het perceel 645M heeft een oppervlakte van 3a 45ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in woongebied landelijk karakter.
Het perceel is gelegen binnen de afbakening van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling. - Het perceel 645N heeft een oppervlakte van 5a 60ca en is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in woongebied landelijk karakter.
Het perceel is gelegen binnen de afbakening van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
Het perceel is niet gelegen binnen een goedgekeurde verkaveling.
De percelen 1 tot en met 6 maken deel uit van de verkoop.
Percelen 7 en 8 blijven bij de huidige eigenaar.
Volgende opmerkingen kunnen worden gegeven:
- Het werkhuis op perceel 647H werd uitgebreid zonder stedenbouwkundige vergunning.
Bij een eventuele aanvraag tot regularisatie zal moeten voldaan worden aan de voorwaarden van het BPA Zonevreemde bedrijven – deelplan 46 – Limburgs Frigo Bedrijf bvba.
Hierbij moeten wij opmerken dat een uitbreiding met maximum 30% ten opzichte van het vergunde gedeelte mogelijk is. - Door de verkoop van de percelen 1 tot en met 6 wordt het werkhuis afgesplitst van de voorliggende woning (percelen 7 en 8).
Gezien de ligging binnen het BPA vormen zowel het werkhuis als de voorliggende woning een onlosmakelijk geheel binnen dit BPA.
Bij een verkoop wordt er een bedrijfszone gecreëerd achter een woonzone wat zeker niet aangewezen is binnen de geest van het BPA.
Het is dan ook opportuun om de verschillende percelen binnen het BPA als één geheel te beschouwen.