2024_CBS_00375 - OMV - administratieve correctie - Houthalenseweg 2 en 2a - 2023/00228 - Goedkeuring

College van burgemeester en schepenen

di 09/04/2024 - 13:30 schepenzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bram De Raeve, 1ste schepen; Johan Vanhoyland, 3de schepen; Johan Schraepen, 5de schepen; Ria Hendrikx, voorzitter BCSD; Bart Telen, Algemeen directeur

Verontschuldigd

Johny De Raeve, burgemeester; Frederick Vandeput, 2de schepen; Frank Vandebeek, 4de schepen

Secretaris

Bart Telen, Algemeen directeur

Motivering

Feiten context en argumentatie

In de omgevingsvergunning 2023/00228 - OMV_2023153942 werd op 12 maart 2024 het volgende beslist:

Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar d.d. 06/03/2024 en volgt dit standpunt grotendeels, met uitzondering van de voortuinverharding.

Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen beslist tot het gedeeltelijk voorwaardelijk afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Mario Bammens met als contactadres Houthalenseweg 2 bus a te 3520 Zonhoven voor het verbouwen van een meergezinswoning met een wijziging van de voorgevel, het plaatsen van een aangebouwd overdekt terras in de achtertuin, het wijzigen van de gesloten afsluitingen langs de perceelsgrenzen vanaf een afstand van 5 meter van de voorste perceelsgrens.

Het college is van oordeel dat de nieuw aangevraagde inplanting van de voortuin kwalitatiever is, met meer groen, dan de eerder vergunde toestand. Het college kan dan ook akkoord gaan met de aangevraagde inplanting van de voortuin.

Er wordt een weigering afgeleverd voor het plaatsen van een terras met terrasoverkapping en balustrade op de derde verdieping, voor het vrijstaande bijgebouw in de achtertuin en voor het wijzigen en aanleggen van verharding in de zij- en achtertuin, gelegen te Houthalenseweg 2 en 2A kadastraal gekend als afdeling 2 sectie C nr. 505E.

Artikel 3

Volgende voorwaarden worden opgelegd:

Het advies van de dienst patrimonium moet gevolgd worden:
Het openbaar domein dient een grasberm te worden links langs de inrit en voetpad.
Enkel de inrit en het voetpad mag aangelegd te worden in waterdoorlatende of waterpasserende materialen.
Het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer moet gevolgd worden.
Een strook van 1m langsheen de perceelsgrenzen mag bij eventuele terreinwijzigingen nooit hoger gebracht worden dan het niveau van de aanpalende percelen.
Gesloten afsluitingen en haagbeplanting mogen binnen een afstand van 5 meter van de voorste perceelgrens een hoogte hebben van maximaal 1 meter ten opzichte van het maaiveld.
De verharding van de voor- en zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_2018105923 dd. 4/12/2018.
Met uitzondering van de vergunde inrit in de voortuin, moet het perceel ontoegankelijk gemaakt worden voor voertuigen.

Op 28/03/2024 ontvangen wij een bericht van de aanvrager dat het beslissend gedeelte van de vergunning een onduidelijkheid bevat.

Onder artikel 2 staat het volgende: Het college kan dan ook akkoord gaan met de aangevraagde inplanting van de voortuin.
De voorwaarde, onder artikel 3, vermeldt: De verharding van de voor- en zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_201805923 dd. 4/12/2018.
Dit bevat een tegenstrijdigheid.

De voorwaarde:

De verharding van de voor- en zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_2018105923 dd. 4/12/2018.
wordt aangepast naar:

De verharding van de zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_2018105923 dd. 4/12/2018.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist de voorwaarde in artikel 3 van de zitting van 12 maart 2024:
- De verharding van de voor- en zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_2018105923 dd. 4/12/2018.

te wijzigen naar:
-De verharding van de zijtuin moet teruggebracht worden naar de vergunde toestand uit omgevingsvergunning OMV_2018105923 dd. 4/12/2018.