Recht van opstal d.d. 24/04/1998, uitgebreid d.d. 25/06/2021 (hoofdgebouw);
Recht van opstal d.d. 19/12/2022 (padelterreinen);
Opmetingsplan van 02/04/2024 en schattingsverslag van 14/02/2024 van landmeter-expert Raoul Creemers.
Basveld Tennis Club Zonhoven heeft twee overeenkomsten tot recht van opstal met de gemeente Zonhoven, één voor hun hoofdgebouw en één voor de bestaande padelterreinen. Dit eerste werd verleend in 1998 en uitgebreid in 2021. Het laatste werd verleend in 2022.
De club wenst het recht van opstal voor het hoofdgebouw nogmaals uit te breiden, met het oog op het bouwen van een opslagruimte buiten de contouren van het huidig recht van opstal. De club heeft hiervoor een omgevingsvergunning bekomen, met als opschortende voorwaarde dat het recht van opstal uitgebreid werd. Gelet op de relatief bekeken kleine uitbreiding alsook het feit dat er een omgevingsvergunning verleend is, zijn er geen redenen voorhanden dit te weigeren. Bovendien wordt hierdoor een foute situatie rechtgezet, er staat nl. een berging (die zal worden afgebroken) op een stuk grond dat op heden niet behoort tot het recht van opstal van de club.
Hiernaast wil de club een nieuw recht van opstal vestigen voor de aanleg van nieuwe padelterreinen. Dit bevindt zich tussen de velden van tennisplein 1-2 en de parking naast de tennishal (zie plan in bijlage). Het college van burgemeester en schepenen ging in zitting op 11 november 2023 principieel akkoord met deze locatie ("locatie 3" uit dat dossier), onder de voorwaarde dat het bestaande groen nu en in de toekomst bewaard moet blijven. Om dit laatste te verzekeren, wordt er een lichte aanpassing voorgesteld t.o.v. het plan dewelke de TC Basveld ons overmaakte. In dit aangepast voorstel van de gemeente, valt het nieuwe recht van opstal buiten de kruinprojectie van de bestaande eikenbomen. Hiernaast werd ook een ander deeltje uit het voorstel gehaald waar drie beuken opstaan, samen met wat kleinere groenelementen (struiken, geknotte boompjes).
Het verlenen van een recht van opstal is een exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad. Er dient een akkoord bereikt worden omtrent de jaarlijks te betalen vergoeding, conform de vigerende wetgeving dient een landmeter-expert deze te bepalen.
Het college van burgemeester en schepenen ging op 30 januari 2024 akkoord met de uitbreiding en vestiging van een nieuw recht van opstal van Basveld Tennis Club Zonhoven en stelde landmeter-expert Raoul Creemers aan om het plan voor het recht van opstal aan te passen op basis van de instructies zoals weergegeven op het aangepaste plan door de gemeente, alsook om de jaarlijkse vergoedingen voor het recht van opstal te bepalen.
De bijkomende jaarlijkse opstalvergoeding, voor cumulatief enerzijds het nieuwe padelterrein en anderzijds de uitbreiding van het hoofdgebouw, bedraagt € 277,66 volgens het schattingsverslag van landmeter-expert Raoul Creemers.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het aangepaste opmetingsplan van 2 april 2024 door landmeter-expert Raoul Creemers en gaat akkoord hiermee.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schattingsverslag van 14 februari 2024 opgesteld door landmeter-expert Raoul Creemers.
Aan Basveld Tennis Club Zonhoven zal worden gevraagd of zij akkoord gaan met een jaarlijkse opstalvergoeding van € 277,66. Na ontvangst van het akkoord van Basveld Tennis Club Zonhoven zal het dossier voor het verlenen van het recht van opstal, ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad.