2024_CBS_00277 - Vraag Heivinkstraat 26 - aankoop aangrenzende grond - Weigering

CBS 22/04/1996;

CBS 22/05/2018;

CBS 10/10/2023;

CBS 28/11/2023;

CBS 09/01/2024;

CBS 06/02/2024.

Dhr. Bruno Lelito kreeg in 1996 toelating van de gemeente Zonhoven om een stuk van een perceel gemeente-eigendom gratis in gebruik te nemen. De enige voorwaarden waren dat deze op eerste verzoek ontruimd dienden te worden en dat hier geen constructies of gebouwen opgericht mochten worden.

In de loop der tijd heeft dhr. Lelito meerdere constructies en gebouwen gevestigd op de grond eigendom van de gemeente, het gaat concreet om verschillende tuinhuizen, hondenhok, grote mate van verhardingen, een ingebouwd zwembad etc. Dhr. Lelito heeft daarnaast op eigen initiatief en zonder vraag noch goedkeuring het gebied dat hij in gebruik nam, uitgebreid met ongeveer 150 ca. In 2018 besliste het college dhr. Lelito aan te manen alle constructies op te ruimen en zich terug te beperken tot het deel hem toebedeeld. Hier werd geen gevolg aan gegeven door dhr. Lelito.

Omdat de buren, die hetzelfde gratis gebruik onder dezelfde voorwaarden kregen, zich ook niet allemaal even goed aan de voorwaarden hielden, werd het gratis gebruik stopgezet. Dhr. Lelito kreeg, net als zijn buren, evenwel de opportuniteit de gronden aan te kopen. 

In navolging van dit aanbod, vroeg dhr. Lelito of het ook mogelijk was slechts een deel van de gratis toebedeelde grond aan te kopen. Hij vroeg twee alternatieven, in functie van zijn beschikbaar budget. Het college van burgemeester en schepenen heeft hierbij ingestemd en de landmeter-expert de opdracht gegeven om twee schattingen, voor twee gronden op te maken. Dhr. Lelito werd begin januari 2024 uitgenodigd diens akkoord te geven over de aankoop van deze gronden. Het gaat concreet om 1a31ca (grond t.e.m. zwembad), dan wel 3a66ca (grond met zwembad t.e.m. hondenhok).

Dhr. Lelito vroeg later, middels e-mail verzonden naar schepen Vandeput op 23 januari 2024, de mogelijkheid om meer aan te kopen dan hem (initieel) aangeboden werd. Ook hier vroeg hij opnieuw twee verschillende opties. In beide gevallen gaat het echter om méér grond dan dat de gemeente hem ooit in gratis gebruik heeft toebedeeld op basis van het plan zoals gedocumenteerd in de archieven van de gemeente. Om die reden besliste het college van burgemeester en schepenen, in lijn met haar beslissingen van 22/05/2018 en 10/10/2023, de vraag te weigeren en duidelijk te maken dat dhr. Lelito enkel het stuk kon aankopen wat hem in 1996 in gratis gebruik werd gegeven.

Dhr. Lelito bracht later in maart 2024, bij een gesprek met schepen Vandeput een ander plan aan dan in het bezit van de administratie, waar met markeerstift een deel groter dan het deel in de gemeentelijke archieven aangeduid, zichtbaar is dewelke toegevoegd zou zijn bij de brief uit 1996 waarin de gemeente het gratis gebruik uiteenzet.

Gelet op het feit dat dit plan eenzijdig door dhr. Lelito wordt aangebracht en dit niet in lijn is met de documenten uit de gemeentelijke archieven, wordt geadviseerd hier geen waarde aan te hechten. Zelfs in het geval dat plan werkelijk bij de zending uit 1996 gevoegd zou zijn, is er nog steeds geen enkele verplichting voor de gemeente Zonhoven om op de vraag van dhr. Lelito in te gaan.

Er wordt bijgevolg aangeraden de beslissing van het college van burgemeester en schepenen zoals beslist in zitting op zowel 22/05/2018, 10/10/2023 alsook 06/02/2024 te (her)bevestigen.