De percelen zijn kadastraal gekend als afdeling 3, sectie F, nummers 178V/deel en 178W/deel.
Het te ruilen lot 2 heeft een oppervlakte van 10ca.
Het te ruilen lot 3 heeft een oppervlakte van 42ca.
De percelen zijn volgens het gewestplan gelegen in woongebied.
De percelen zijn niet gelegen in een RUP/BPA.
Het perceel 178W/deel maakt als lot 5 deel uit van de verkaveling 7204.V.16, goedgekeurd op 27/03/1963.
Op het perceel 178V werd volgende vergunning afgeleverd:
- Stedenbouwkundige vergunning voor bouwen van een woonhuis dd. 25/10/1949.
Op het perceel 178W werd volgende vergunning afgeleverd:
- Stedenbouwkundige vergunning voor bouwen van een woonhuis dd. 23/06/1976.
- Stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van 30,42 m² fotovoltaïsche zonnepanelen dd. 17/11/2008.
Opmerkingen:
- Op het perceel 3F178V (Grote Hellekensstraat 31) staan constructies, opgericht zonder de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De bestaande toestand komt niet overeen met de goedgekeurde plannen bij de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
Er dient voorafgaandelijk aan een nieuwe aanvraag tot notariële splitsing een aanvraag tot regularisatie te gebeuren of de toestand dient hersteld te worden in zijn oorspronkelijke staat (afbraak).
- Op het deel van het perceel 3F178W (Grote Hellekensstraat 33) staan eveneens constructies waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning werd bekomen. De bestaande toestand komt niet overeen met de goedgekeurde plannen bij de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.
Er dient voorafgaandelijk aan de nieuwe aanvraag tot notariële splitsing een aanvraag tot regularisatie te gebeuren of de toestand dient hersteld te worden in zijn oorspronkelijke staat (afbraak). - Eenzelfde aanvragen werden door het schepencollege reeds geweigerd in 2013 en 2021. De huidige aanvraag is identiek aan de vorige aanvragen en de toestand ter plaatse is ongewijzigd.
Zowel in 2013 (29/01/2013) en in 2021 (21/12/2021) werd aan de betrokkenen reeds meegedeeld dat er vooraleer een ruiling van grond kan plaatsvinden er een regularisatie of afbraak dient te gebeuren van de niet vergunde constructies.
In 2018 werd via mailverkeer dezelfde info gegeven aan de eigenaars.
Tot heden werd er geen regularisatiedossier ingediend.