Het bestek, de raming en de plannen voor de opdracht “Inrichten van het publiekshuis Zonhoven”, opgesteld door interieurontwerper Dott Achilles, Boomgaardstraat 115 te 2018 Antwerpen, en architect 3IE.5 architekten BV, Molenstraat 15 te 2220 Heist-op-den-Berg.
Besluit _CBS_21/01/2025 - Inrichten van het publiekshuis Zonhoven - Gunning - Goedkeuring
Op 1 april 2025 is aannemer Deholi nv, Centrum-Zuid 2607 te 3530 Houthalen-Helchteren gestart met de interne verbouwingswerken. Tijdens de afbraakfase zijn er een aantal onverwachte zaken opgedoken.
Zo is er ook vastgesteld dat de betonnen balk die in het midden van de vroegere raadzaal zat geen dragende functie heeft en blijkbaar enkel diende om de plooiwand aan op te hangen.
De balk zou dus kunnen weggehaald worden. Hiervoor stelde de aannemer op 13 mei 2025 een verrekeningsvoorstel 3 op voor een totaal bedrag van €13.096,35 exclusief btw of €15.846,58 inclusief btw. De forse prijs is een gevolg van de intensieve arbeid om deze balk met een geschat gewicht van 6 ton veilig te kunnen verwijderen. Deze dient volledig ondersteund te worden, in stukken gezaagd op een stelling op de eerste verdieping, verplaatst naar het gelijkvloers om daar verder te verkleinen en af te voeren. Indien er geopteerd wordt om deze balk te behouden zal hij ter plaatse van de vroegere scheidingsmuur waarschijnlijk bijkomend ondersteund moeten worden. Bovendien zal in dat geval mogelijk nog een meerkost aangerekend worden om de ventilatiekanalen te ontdubbelen naar meerdere kleinere kanalen vermits de doorboringen voor een enkelvoudig kanaal te groot zullen zijn.
Van de bestaande trappen en hellingen aan de inkom van het gemeentehuis werd al meermaals gemeld dat deze glad zijn bij vorst en moeilijk zichtbaar. De fabrikant biedt deze treden nu ook aan met een vijf centimeter brede gezandstraalde strook. Deze strook zorgt voor een plaatselijk stroever oppervlak maar vermijdt niet dat er in de winter evengoed gestrooid zal moeten worden.
Vermits in het gemeentehuis voorzien is om de plaatselijk zichtbaar blijvende ribbenstructuur van de vloer van de eerste verdieping te zandstralen hebben we de aannemer de vraag gesteld of het mogelijk is deze traptredes en hellende vlakken ter plaatse te zandstralen. Hij stelde hiervoor op 16 mei 2025 een verrekeningsvoorstel 4 op voor een totaal bedrag van €2.581,00 exclusief btw of €3.123,01 inclusief btw.
Deze verrekeningen zijn aanvullende werken dewelke conform artikel 38/4 KB Uitvoering zonder nieuwe plaatsingsprocedure voor deze opdracht kunnen worden doorgevoerd, mits in acht name dat deze niet hoger zijn dan vijftien procent van de waarde van de oorspronkelijke opdracht, dewelke in casu niet overschreden wordt.
De verrekeningen werden nagekeken door de ontwerper en de dienst patrimonium en correct bevonden.
Het college van burgemeester en schepenen keurt de verrekeningsvoorstellen 3 en 4 van Deholi nv goed voor een totaalbedrag van €15.677,35 excl. btw of €18.969.59 incl. btw.